기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

마산코오롱하늘채2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 호원로 359

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,181원 창원마산회원구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 1,730세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,730세대
동수 · 최고층
19개 동 · 23층
사용승인
2005.05.23 (21년차)
관리비부과면적
203,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
2,076대
CCTV
314대
승강기
41대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078729
마산코오롱하늘채2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,280원 214.5 43,734,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,347원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 198.1 40,391,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 1,721,638
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 160,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 1,389,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,324원 435.5 88,791,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,675원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 141.5 28,847,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,919원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 253.9 51,759,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,551원 비교 자료 없음 13.2 2,684,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.5 4,379,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 1,121,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 50.4 10,284,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,769원 높음 140% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.0 6,521,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,175원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.5 3,763,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,563원 1,337.0 272,584,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,766원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 108.3 22,085,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,256원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 781.1원 대비 859.2 175,172,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 885원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 1,531,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,115원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 306.5 62,478,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 4,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 2,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.9 1,615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.9 3,239,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.1 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,857원 143.0 29,162,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,857원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 143.0 29,162,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,969원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 3% 2,181 444,557,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,111,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,620만 25.09
  2. 3억 4,529만 25.10
  3. 3억 2,995만 25.11
  4. 3억 4,815만 25.12
  5. 3억 5,248만 26.01
  6. 3억 4,252만 26.02
  7. 3억 2,322만 26.03
  8. 3억 3,498만 26.04
  9. 3억 2,210만 26.05
  10. 3억 3,084만 26.06
  11. 3억 5,011만 26.07
  12. 4억 4,456만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
390,807,988원
2026년 8월
444,557,206원

세대당 ▲ +31,068원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,543만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,984원
월 부과액의 5년 10개월 월 29,162,340원 부과 · 3,558,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 코오롱하늘채2차 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 미만 계약 (주)이진이엔지 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.06.26 코오롱하늘채2차아파트 벚나무사향하늘소 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 (주)우리조경나무병원 4,880,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)경남엘리베이터 125,460,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 공동현관 미끄럼방지 버너구이 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만 예닮하우징 3,550,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.22 부스터펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 대영펌프 4,590,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.18 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 용역 성율회계법인 1,230,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.18 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 용역 (주)대원 2,640,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.04.27 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 공사 (주)세정이엔지 4,870,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.25 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약자 재계약 (주)삼호리사이클 9,342,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 용역 (주)서현엔지니어링 1,600,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법