기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

마산코오롱하늘채2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 호원로 359

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,729원 창원마산회원구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,730세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,730세대
동수 · 최고층
19개 동 · 23층
사용승인
2005.05.23 (21년차)
관리비부과면적
203,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
2,076대
CCTV
314대
승강기
41대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078729
마산코오롱하늘채2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,290원 257.0 52,401,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,589원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 234.1 47,728,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.5 2,955,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 262,660
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 29원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.9 1,405,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,916원 449.0 91,544,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,449원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 148.1 30,186,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,156원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 264.4 53,900,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,131원 비교 자료 없음 9.6 1,957,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.5 4,379,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 1,121,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,528원 38.4 7,832,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.0 4,069,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,175원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.5 3,763,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,155원 841.4 171,537,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,498원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 89.1 18,162,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,162원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 425.7 86,779,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,492원 높음 83% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.1 4,311,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,624원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 251.4 51,249,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 4,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 2,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 884원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.5 1,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 3,239,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,857원 143.0 29,162,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,857원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 143.0 29,162,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,745원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 10% 1,729 352,479,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,477,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,540만 25.02
  2. 3억 1,016만 25.03
  3. 3억 2,893만 25.04
  4. 3억 1,535만 25.05
  5. 3억 3,189만 25.06
  6. 3억 6,710만 25.07
  7. 3억 9,081만 25.08
  8. 4억 1,620만 25.09
  9. 3억 4,529만 25.10
  10. 3억 2,995만 25.11
  11. 3억 4,815만 25.12
  12. 3억 5,248만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
331,696,394원
2026년 1월
352,479,098원

세대당 ▲ +12,013원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 908만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,873원
월 부과액의 5년 2개월 월 29,162,340원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 코오롱하늘채2차 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 미만 계약 (주)이진이엔지 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.06.26 코오롱하늘채2차아파트 벚나무사향하늘소 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 (주)우리조경나무병원 4,880,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)경남엘리베이터 125,460,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 공동현관 미끄럼방지 버너구이 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만 예닮하우징 3,550,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.22 부스터펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 대영펌프 4,590,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.18 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 용역 성율회계법인 1,230,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.18 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 용역 (주)대원 2,640,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.04.27 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 공사 (주)세정이엔지 4,870,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.25 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약자 재계약 (주)삼호리사이클 9,342,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 용역 (주)서현엔지니어링 1,600,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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