기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 원계리

한일유엔아이오르젠 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천남로 245

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,023원 창원마산회원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 212세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2005.07.06 (21년차)
관리비부과면적
23,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG
주차
212대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63079004
한일유엔아이오르젠 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,361원 303.9 7,072,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,028원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 282.7 6,577,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 137,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 31,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 비교 자료 없음 3.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.1 235,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,152원 420.4 9,784,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,840원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 117.0 2,722,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,746원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 261.9 6,094,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,316원 높음 295% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.0 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.9 579,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,324원 94.1 2,188,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 156원 낮음 91% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 1.4 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,168원 높음 364% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 92.6 2,155,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,437원 915.0 21,292,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,786원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 89.2 2,074,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,268원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 439.7 10,232,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 160,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,687원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 316.0 7,353,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.7 365,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,800원 289.7 6,741,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,800원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 289.7 6,741,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,075원 중앙값 2,023원/㎡ 0% 2,023 47,079,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,781,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,151만 25.08
  2. 5,324만 25.09
  3. 4,392만 25.10
  4. 4,296만 25.11
  5. 4,495만 25.12
  6. 4,609만 26.01
  7. 4,644만 26.02
  8. 4,458만 26.03
  9. 4,693만 26.04
  10. 4,566만 26.05
  11. 4,660만 26.06
  12. 4,708만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,921,959원
2026년 7월
47,079,860원

세대당 ▼ -8,689원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,736만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 19,653원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,741,600원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 5,212만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적(재계약) 우리환경산업 1,400,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.24 승강기제작 판매 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰후 수의계약 현대엘리베이터 346,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.01 외부회계감사 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격견적 윤솔회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적 (재계약) 광운상사 72,723원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 승강기교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰후 수의계약 (주)브이티코리아 2,300,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2025.12.08 시설물광고 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 태양AD 950,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.23 주택관리업자 위,수탁관리 재계약 (경비,미화포함)수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자선정지침,관리규약에 의거 재 계약함. (주)진광 308,038,320원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.25 아파트세무신고대리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6(500만원 이하) 윤솔회계법인 840,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.16 외부회계감사 실시 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6(500만원 이하) 윤솔회계법인 900,000원 25.06.16 ~ 25.12.31
2025.06.12 103동 수직오배수관 배수맨홀 직결 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6(500만원 이하) 황금철물설비 3,000,000원 25.06.19 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법