기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 원계리

한일유엔아이오르젠 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천남로 245

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,882원 창원마산회원구 대비 높음 6%
  • 212세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2005.07.06 (21년차)
관리비부과면적
23,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG
주차
212대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63079004
한일유엔아이오르젠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,414원 322.6 7,507,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,626원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 297.2 6,916,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 153,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 22,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 1.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 151% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.9 370,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,224원 393.8 9,163,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,131원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 110.5 2,571,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,927원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 254.4 5,920,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.1 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,469원 40.7 947,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 443원 낮음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.0 94,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,025원 높음 102% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 36.7 853,395
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,674원 835.1 19,434,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,605원 높음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 133.1 3,096,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,125원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 383.8 8,930,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,498원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.7 317,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,803원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 253.3 5,894,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,698원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 760원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.9 161,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,800원 289.7 6,741,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,800원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 289.7 6,741,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,580원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 6% 1,882 43,795,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,549만 25.01
  2. 4,524만 25.02
  3. 4,206만 25.03
  4. 4,380만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,214만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 23,726원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,741,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 5,212만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적(재계약) 우리환경산업 1,400,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.24 승강기제작 판매 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰후 수의계약 현대엘리베이터 346,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.01 외부회계감사 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격견적 윤솔회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적 (재계약) 광운상사 72,723원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 승강기교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰후 수의계약 (주)브이티코리아 2,300,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2025.12.08 시설물광고 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 태양AD 950,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.23 주택관리업자 위,수탁관리 재계약 (경비,미화포함)수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자선정지침,관리규약에 의거 재 계약함. (주)진광 308,038,320원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.25 아파트세무신고대리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6(500만원 이하) 윤솔회계법인 840,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.16 외부회계감사 실시 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6(500만원 이하) 윤솔회계법인 900,000원 25.06.16 ~ 25.12.31
2025.06.12 103동 수직오배수관 배수맨홀 직결 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6(500만원 이하) 황금철물설비 3,000,000원 25.06.19 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법