기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 구암동

구암대동타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 구암남16길 54

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,862원 창원마산회원구 대비 높음 5%
  • 862세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1998.01.05 (28년차)
관리비부과면적
80,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
540대
CCTV
113대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080102
구암대동타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,578원 296.2 23,771,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,143원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 280.8 22,535,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 448,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 120,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 667,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,938원 407.4 32,702,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,568원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 135.0 10,833,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,249원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 238.9 19,178,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.8 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,573원 38.4 3,079,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,573원 높음 158% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 38.4 3,079,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,763원 760.0 60,997,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,564원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 70.5 5,657,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,790원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 362.9 29,126,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,041원 높음 271% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 32.7 2,621,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,360원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 229.4 18,411,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 732,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.9 1,195,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,514원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.3 1,304,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,513원 359.9 28,888,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,513원 높음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 359.9 28,888,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,364원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 5% 1,862 149,439,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,121,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,738만 25.01
  2. 1억 5,922만 25.02
  3. 1억 4,524만 25.03
  4. 1억 4,944만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,999만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,590원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,888,030원 부과 · 49,434,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 107동 파고라 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 (주)동은 3,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 정류반밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 이에스지(주) 1,097,000원 26.09.18 ~ 26.10.21
2026.09.15 경비실 변기교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 이오건축설비 690,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항[별표 2]1(보험) 대한주책관리사협회 공제사업단 109,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 전산업무 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항[별표 2]9(사업수행실적평가) (주)IMB 6,206,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 긴급 소방배관 부분교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조3항[별표 2]5(추가공사) ㈜조은소방 기술단 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.07.31 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조3항[별표 2]2(공업적생산된 제품),최저가사업자 (주)에스제이라이프 403,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.31 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조3항[별표 2]2(공업적생산된 제품),최저가사업자 (주)에스제이라이프 403,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.28 지하주차장 방송시스템 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 평화텔레콤 4,870,000원 26.07.28 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법