기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 구암동

구암대동타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 구암남16길 54

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,967원 창원마산회원구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 862세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1998.01.05 (28년차)
관리비부과면적
80,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
540대
CCTV
113대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080102
구암대동타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,610원 285.8 22,937,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,903원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 256.7 20,604,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 579,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 143,360
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.0 79,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 165% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.1 1,530,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,709원 415.7 33,367,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,565원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 134.9 10,831,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,296원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 239.4 19,218,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 비교 자료 없음 7.8 627,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.8 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,724원 40.0 3,210,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,724원 높음 114% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 40.0 3,210,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,615원 865.8 69,490,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,988원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 64.3 5,161,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,610원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 361.0 28,971,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,976원 높음 734% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 74.9 6,013,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,768원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 298.2 23,936,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 788,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.4 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,483원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 1,278,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,513원 359.9 28,888,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,513원 높음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 359.9 28,888,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,171원 중앙값 1,899원/㎡ 높음 4% 1,967 157,893,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,249,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.07
  2. 1억 7,530만 25.08
  3. 1억 6,870만 25.09
  4. 1억 5,174만 25.10
  5. 1억 5,740만 25.11
  6. 1억 4,881만 25.12
  7. 1억 5,593만 26.01
  8. 1억 5,544만 26.02
  9. 1억 4,237만 26.03
  10. 1억 5,028만 26.04
  11. 1억 4,769만 26.05
  12. 1억 5,789만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
152,270,076원
2026년 6월
157,893,478원

세대당 ▲ +6,523원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,833만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,320원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,888,030원 부과 · 2,057,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,677원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 107동 파고라 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 (주)동은 3,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 정류반밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 이에스지(주) 1,097,000원 26.09.18 ~ 26.10.21
2026.09.15 경비실 변기교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 이오건축설비 690,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항[별표 2]1(보험) 대한주책관리사협회 공제사업단 109,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 전산업무 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항[별표 2]9(사업수행실적평가) (주)IMB 6,206,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 긴급 소방배관 부분교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조3항[별표 2]5(추가공사) ㈜조은소방 기술단 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.07.31 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조3항[별표 2]2(공업적생산된 제품),최저가사업자 (주)에스제이라이프 403,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.31 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조3항[별표 2]2(공업적생산된 제품),최저가사업자 (주)에스제이라이프 403,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.28 지하주차장 방송시스템 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조3항[별표 2]6(500만원 이하),최저가사업자 평화텔레콤 4,870,000원 26.07.28 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법