기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

일우근주아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 석전북2길 64

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,420원 창원마산회원구 대비 낮음 20%
  • 269세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
24,454㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일우건설
주차
168대
CCTV
30대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080802
일우근주아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,031원 319.4 7,809,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,304원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 267.4 6,537,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 176,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 176% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 118,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,629원 높음 530% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 39.9 976,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,365원 345.0 8,437,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,425원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 136.7 3,342,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,452원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 192.0 4,694,678
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,488원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.4 400,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,038원 99.4 2,431,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,777원 높음 179% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 41.5 1,016,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,261원 높음 218% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 57.9 1,415,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,780원 360.6 8,817,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,688원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 51.6 1,261,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,200원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 322,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,028원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 264.3 6,463,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 237,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.5 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 571원 낮음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.3 153,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,870원 295.6 7,227,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,870원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 295.6 7,227,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,084원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 20% 1,420 34,723,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,940,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,334만 25.01
  2. 3,278만 25.02
  3. 3,166만 25.03
  4. 3,472만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,231만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,545원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,227,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,150만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 사고 배상 책임공제(보험) 계약가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 72,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 공용 및 상가 화장실 양변기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 거산타일 3,580,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.08.20 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 동강전기 730,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 동강전기 730,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 6호(나동 6라인 지하) 임대(연장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 제일상사 363,000원 26.06.27 ~ 26.12.26
2026.06.09 펌프실, 전기실 배수펌프 일부 교체 및 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 대아펌프 2,020,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.12 상품거래(재활용품판매)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 주식회사 반석 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 상품거래(재활용품판매)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 주식회사 반석 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 외부 감사 계약(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 선경회계법인 900,000원 26.04.14 ~ 26.09.30
2026.04.01 장기수선계획용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 장기수선기술원 590,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법