기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

일우근주아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 석전북2길 64

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,377원 창원마산회원구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 269세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
24,454㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일우건설
주차
168대
CCTV
30대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080802
일우근주아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,378원 290.2 7,095,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,195원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 266.1 6,508,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 134,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 63,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 159% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.9 389,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,380원 345.2 8,441,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,222원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 134.4 3,287,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,682원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 194.5 4,756,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.2 397,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,499원 93.5 2,286,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,768원 높음 105% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 30.4 744,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,731원 높음 210% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 63.0 1,541,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,049원 352.5 8,621,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,637원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 51.0 1,247,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -996원 비교 자료 없음 -11.0 -268,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,534원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 280.9 6,868,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.9 365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 557원 낮음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.1 149,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,870원 295.6 7,227,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,870원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 295.6 7,227,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,176원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 28% 1,377 33,672,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,001,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,210만 25.05
  2. 3,354만 25.06
  3. 3,545만 25.07
  4. 3,334만 25.08
  5. 3,534만 25.09
  6. 3,673만 25.10
  7. 3,353만 25.11
  8. 3,167만 25.12
  9. 3,188만 26.01
  10. 3,383만 26.02
  11. 3,121만 26.03
  12. 3,367만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,723,518원
2026년 4월
33,672,340원

세대당 ▼ -3,907원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,157만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,194원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,227,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,150만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 사고 배상 책임공제(보험) 계약가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 72,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 공용 및 상가 화장실 양변기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 거산타일 3,580,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.08.20 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 동강전기 730,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 동강전기 730,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 6호(나동 6라인 지하) 임대(연장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 제일상사 363,000원 26.06.27 ~ 26.12.26
2026.06.09 펌프실, 전기실 배수펌프 일부 교체 및 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 대아펌프 2,020,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.12 상품거래(재활용품판매)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 주식회사 반석 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 상품거래(재활용품판매)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 주식회사 반석 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 외부 감사 계약(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 선경회계법인 900,000원 26.04.14 ~ 26.09.30
2026.04.01 장기수선계획용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 장기수선기술원 590,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법