기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

서안양덕타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 62-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,963원 창원마산회원구 대비 높음 6%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.12.10 (32년차)
관리비부과면적
14,113㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설
주차
122대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080901
서안양덕타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,286원 358.3 5,057,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,867원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 267.4 3,773,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 27,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,055원 높음 659% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 15.0 211,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,504원 높음 1224% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 63.8 900,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,464원 630.1 8,892,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,115원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 157.5 2,222,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,050원 높음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 425.8 6,009,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 82% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 46.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,029원 71.3 1,005,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 높음 198% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 36.1 509,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,482원 높음 103% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.2 496,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,020원 552.9 7,803,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,695원 높음 128% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 222.4 3,139,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,884원 비교 자료 없음 -26.7 -376,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,514원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 333.2 4,702,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 695원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.8 138,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,746원 350.7 4,949,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,746원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 350.7 4,949,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,546원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 6% 1,963 27,709,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,138,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,921만 25.01
  2. 2,771만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,366만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,802원
월 부과액의 11개월 월 4,949,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 서안양덕타운 제30기(2024.01.01~2024.12.31) 공동주택 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 성산회계법인 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.07.31
2020.10.05 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 유림조경(주) 2,300,000원 20.10.05 ~ 20.10.05
2020.08.14 저수조 피스텍 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 신용설비 2,620,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
2020.07.24 노인정 화장실 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 신용설비 2,990,000원 20.07.24 ~ 20.07.24
2020.07.24 지하주차장 스프링배관 누수 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)영신방재 1,564,000원 20.07.24 ~ 20.07.24
2020.07.13 승강기 환풍기 팬수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체 (주) 대동 엘리베이터 1,080,000원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.07.13 소방지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리유지업체 저가 (주)영신방재 983,250원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.07.13 1통로 지하 소방방화문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적은 금액이라서 동광창호 450,000원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.07.13 부스터펌프 (저층부.고층부)콘트롤로.차단기 마그네틱 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰 후 수의 계약 한국그린포스(주)대리점 명조교역 11,200,000원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.05.19 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 낮아서 (주)대동엘리베이터 2,890,000원 20.05.19 ~ 20.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법