기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

서안양덕타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 62-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,021원 창원마산회원구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.12.10 (32년차)
관리비부과면적
14,113㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설
주차
122대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080901
서안양덕타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,483원 361.1 5,096,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,347원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 274.2 3,869,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 148,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 25,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 149% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,061원 높음 1371% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 71.7 1,012,133
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,429원 643.8 9,085,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,346원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 160.8 2,269,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,783원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 436.2 6,156,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 46.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,666원 52.0 733,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,634원 높음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.3 526,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,032원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.6 206,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,301원 613.6 8,660,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,302원 높음 189% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 202.7 2,860,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 761원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 152,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,778원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 322.8 4,555,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 높음 115% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.3 272,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,483원 높음 137% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.2 496,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.9 323,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,746원 350.7 4,949,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,746원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 350.7 4,949,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,625원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 8% 2,021 28,524,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,083,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,811만 25.04
  2. 2,736만 25.05
  3. 2,793만 25.06
  4. 2,977만 25.07
  5. 2,931만 25.08
  6. 2,969만 25.09
  7. 2,845만 25.10
  8. 2,809만 25.11
  9. 2,896만 25.12
  10. 2,898만 26.01
  11. 2,974만 26.02
  12. 2,852만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,471,610원
2026년 3월
28,524,928원

세대당 ▲ +266원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,738만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,317원
월 부과액의 2년 월 4,949,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 서안양덕타운 제30기(2024.01.01~2024.12.31) 공동주택 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 성산회계법인 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.07.31
2020.10.05 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 유림조경(주) 2,300,000원 20.10.05 ~ 20.10.05
2020.08.14 저수조 피스텍 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 신용설비 2,620,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
2020.07.24 노인정 화장실 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 신용설비 2,990,000원 20.07.24 ~ 20.07.24
2020.07.24 지하주차장 스프링배관 누수 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)영신방재 1,564,000원 20.07.24 ~ 20.07.24
2020.07.13 승강기 환풍기 팬수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체 (주) 대동 엘리베이터 1,080,000원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.07.13 소방지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리유지업체 저가 (주)영신방재 983,250원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.07.13 1통로 지하 소방방화문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적은 금액이라서 동광창호 450,000원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.07.13 부스터펌프 (저층부.고층부)콘트롤로.차단기 마그네틱 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰 후 수의 계약 한국그린포스(주)대리점 명조교역 11,200,000원 20.07.13 ~ 20.07.13
2020.05.19 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 낮아서 (주)대동엘리베이터 2,890,000원 20.05.19 ~ 20.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법