기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

정우맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 106

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,505원 창원마산회원구 대비 낮음 15%
  • 181세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1979.05.16 (47년차)
관리비부과면적
19,923㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
정우개발
주차
130대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63081301
정우맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,646원 278.4 5,546,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,278원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 256.9 5,118,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 175,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 66,300
A04 피복비 직원 근무복 1,011원 비교 자료 없음 9.2 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 23원 낮음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.2 4,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,185원 392.3 7,816,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,518원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 86.5 1,722,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,672원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 296.8 5,913,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 994원 낮음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 9.0 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,608원 23.7 472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 177원 낮음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 1.6 32,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,270원 583.9 11,632,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,214원 낮음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 38.3 762,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,768원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 334.0 6,654,974
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 100% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,436원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 176.6 3,517,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.5 150,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 166원 비교 자료 없음 1.5 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 227.1 4,525,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 227.1 4,525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,708원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 15% 1,505 29,993,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,046,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,347만 25.01
  2. 3,304만 25.02
  3. 3,087만 25.03
  4. 2,999만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,562만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,792원
월 부과액의 1년 월 4,525,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.09 승강기(小) 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 긴급공사 및 소액지출 근거 적용 성원엘리베이터(주) 1,752,300원 21.12.10 ~ 21.12.10
2021.11.08 승강기교체공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획의 소액지출 근거 적용 한국승강기감리(주) 2,500,000원 21.11.08 ~ 22.06.30
2021.09.08 배전반 메인차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획의 긴급공사 및 소액지출 근거 적용 (주)대림전력 2,940,000원 21.09.10 ~ 21.09.15
2019.09.25 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 오광페인트 900,000원 19.09.25 ~ 19.10.10
2019.08.21 소방시설보수공사(작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사(소방시설 작동기능점검 지적사항) (주)협동소방 2,950,000원 19.08.22 ~ 19.08.31
2019.08.08 승강기(소) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선긴급공사 및 승강기 부품교체 보수기준 성원엘리베이터(주) 3,200,000원 19.08.08 ~ 19.08.14
2018.09.03 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 오광페인트 1,200,000원 18.09.03 ~ 18.09.10
2018.06.22 승강기(소) 로프쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 성원엘리베이터(주) 2,100,000원 18.06.22 ~ 18.07.10
2017.10.16 균열보수 및 재도장공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (주)이진이엔지 2,500,000원 17.10.23 ~ 18.01.30
2017.10.16 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자입찰 2회유찰 K·B 건설(주) 79,180,000원 17.10.16 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법