기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

정우맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 106

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,682원 창원마산회원구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 181세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1979.05.16 (47년차)
관리비부과면적
19,923㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
정우개발
주차
130대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63081301
정우맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,339원 202.9 4,043,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,991원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 181.6 3,618,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 161,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 246% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.6 110,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 597원 높음 106% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.2 44,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,244원 474.6 9,456,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,457원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 104.1 2,073,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,792원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 361.5 7,202,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 994원 낮음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 9.0 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,261원 84.1 1,676,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,708원 높음 297% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 60.9 1,214,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,552원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.2 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,330원 693.4 13,815,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,368원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 48.8 971,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,825원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 398.1 7,932,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,345원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 243,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,688원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 197.0 3,925,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 227.1 4,525,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 227.1 4,525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,174원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 13% 1,682 33,516,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,970,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,304만 25.02
  2. 3,087만 25.03
  3. 2,999만 25.04
  4. 3,077만 25.05
  5. 2,957만 25.06
  6. 3,430만 25.07
  7. 3,593만 25.08
  8. 3,623만 25.09
  9. 3,353만 25.10
  10. 3,191만 25.11
  11. 3,249만 25.12
  12. 3,352만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,472,300원
2026년 1월
33,516,480원

세대당 ▲ +244원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 91만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,065원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,525,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.09 승강기(小) 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 긴급공사 및 소액지출 근거 적용 성원엘리베이터(주) 1,752,300원 21.12.10 ~ 21.12.10
2021.11.08 승강기교체공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획의 소액지출 근거 적용 한국승강기감리(주) 2,500,000원 21.11.08 ~ 22.06.30
2021.09.08 배전반 메인차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획의 긴급공사 및 소액지출 근거 적용 (주)대림전력 2,940,000원 21.09.10 ~ 21.09.15
2019.09.25 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 오광페인트 900,000원 19.09.25 ~ 19.10.10
2019.08.21 소방시설보수공사(작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사(소방시설 작동기능점검 지적사항) (주)협동소방 2,950,000원 19.08.22 ~ 19.08.31
2019.08.08 승강기(소) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선긴급공사 및 승강기 부품교체 보수기준 성원엘리베이터(주) 3,200,000원 19.08.08 ~ 19.08.14
2018.09.03 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 오광페인트 1,200,000원 18.09.03 ~ 18.09.10
2018.06.22 승강기(소) 로프쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 성원엘리베이터(주) 2,100,000원 18.06.22 ~ 18.07.10
2017.10.16 균열보수 및 재도장공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (주)이진이엔지 2,500,000원 17.10.23 ~ 18.01.30
2017.10.16 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자입찰 2회유찰 K·B 건설(주) 79,180,000원 17.10.16 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법