기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공3단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계본동1길 86

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,997원 창원마산회원구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 297세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.07.10 (25년차)
관리비부과면적
23,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주세창)
주차
205대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085207
숲속마을주공3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,524원 398.3 9,362,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,579원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 373.7 8,784,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 55,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 173% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.1 308,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,512원 410.8 9,656,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,383원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 105.9 2,489,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,687원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 299.3 7,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 131,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,231원 40.8 959,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,528원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.3 453,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.5 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,846원 907.8 21,338,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,065원 낮음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 26.1 613,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,022원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 781.1원 대비 518.3 12,183,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 178,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,853원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 301.4 7,084,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.5 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 956원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.1 284,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 238.8 5,613,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 238.8 5,613,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,013원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 11% 1,997 46,929,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 923,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,564만 25.09
  2. 4,195만 25.10
  3. 4,232만 25.11
  4. 4,220만 25.12
  5. 4,462만 26.01
  6. 4,447만 26.02
  7. 4,138만 26.03
  8. 4,235만 26.04
  9. 4,049만 26.05
  10. 4,200만 26.06
  11. 4,262만 26.07
  12. 4,693만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
44,404,150원
2026년 8월
46,929,890원

세대당 ▲ +8,504원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,852만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,893원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,613,300원 부과 · 8,745,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 9,633만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 우편함 전체 (주)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 물품구매(인터넷) (주)포스타 7,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방시설등 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하나방재이엔지 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 CCTV 카메라(차량번호식별)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 선진정보시스템 550,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 860,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 CCTV 녹화장비 1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 선진정보시스템 1,070,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.03.25 가스배관 라인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)마루테크 3,800,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.01.09 관리동 창호교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 광신건업 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.01.16
2025.12.10 방송 모듈래이터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 동양텔레콤 부산대리점 300,000원 25.12.10 ~ 25.12.11
2025.12.03 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 쟤계약 광운상사 4,536,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 336,500,000원 25.11.26 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법