기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공3단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계본동1길 86

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,813원 창원마산회원구 대비 낮음 2%
  • 297세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.07.10 (25년차)
관리비부과면적
23,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주세창)
주차
205대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085207
숲속마을주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,193원 406.8 9,561,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,985원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 378.9 8,905,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 155,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 820원 높음 564% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.4 243,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 높음 133% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.3 149,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,031원 417.4 9,810,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,051원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 101.7 2,391,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,721원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 287.1 6,748,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.0 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 131,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,691원 34.0 799,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 510원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.4 151,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.6 647,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,862원 769.0 18,075,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,385원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 106.0 2,490,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,949원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 353.2 8,300,824
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,664원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 235.8 5,543,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 82% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 28.3 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 263,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,700원 185.7 4,365,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,700원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 185.7 4,365,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,478원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 2% 1,813 42,612,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,554,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,217만 25.01
  2. 4,261만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,955만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 17,850원
월 부과액의 8년 월 4,365,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 9,633만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 우편함 전체 (주)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 물품구매(인터넷) (주)포스타 7,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방시설등 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하나방재이엔지 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 CCTV 카메라(차량번호식별)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 선진정보시스템 550,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 860,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 CCTV 녹화장비 1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 선진정보시스템 1,070,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.03.25 가스배관 라인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)마루테크 3,800,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.01.09 관리동 창호교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 광신건업 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.01.16
2025.12.10 방송 모듈래이터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 동양텔레콤 부산대리점 300,000원 25.12.10 ~ 25.12.11
2025.12.03 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 쟤계약 광운상사 4,536,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 336,500,000원 25.11.26 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법