기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공5단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 창원마산회원구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 480세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.10.17 (25년차)
관리비부과면적
52,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광
주차
486대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085216
숲속마을주공5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,830원 535.4 28,238,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,021원 높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 509.9 26,890,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 426,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 117,794
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 106% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.9 731,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,381원 140.0 7,382,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,778원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 134.5 7,093,621
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 289,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,812원 16.5 869,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 1.5 76,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.0 793,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,516원 1,124.2 59,287,836
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,891원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 99.1 5,227,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,220원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 781.1원 대비 630.0 33,225,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,146원 높음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.5 1,030,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,349원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 312.6 16,487,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 474,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.0 792,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.6 927,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,031원 409.8 21,614,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,031원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 409.8 21,614,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,570원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 1% 2,226 117,393,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,344,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 974만 25.09
  2. 1억 190만 25.10
  3. 1억 58만 25.11
  4. 9,850만 25.12
  5. 1억 288만 26.01
  6. 1억 60만 26.02
  7. 9,451만 26.03
  8. 9,725만 26.04
  9. 9,351만 26.05
  10. 9,747만 26.06
  11. 9,941만 26.07
  12. 1억 1,739만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,402,925원
2026년 8월
117,393,835원

세대당 ▲ +18,731원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,602만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,182원
월 부과액의 1년 3개월 월 21,614,944원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 8,403만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 dkvkx아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 윤솔회계법인 1,000,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 제1호 의거) 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 청연세무회계사무소 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 의거 (주)한국전기안전관리 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)대원 3,954,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 우리환경산업 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.19 부스터펌프 교체공사(고층부2번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 한일펌프 경남서비스(은재상사) 2,410,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.01.05 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2 제7에 의거 오티스엘리베이터(유) 840,000,000원 26.01.05 ~ 26.05.29
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 5,195,400원 25.11.24 ~ 26.11.24
2025.10.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 삼성화재해상보험(주) 46,300원 25.11.24 ~ 26.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법