기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

국제한마음타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,290원 창원마산회원구 대비 낮음 30%
  • 493세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.02 (34년차)
관리비부과면적
44,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설
주차
254대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085617
국제한마음타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,931원 352.1 15,742,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,688원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 338.3 15,129,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 266,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 55,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.6 161,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,502원 336.3 15,037,449
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,730원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 129.3 5,782,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,001원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 154.4 6,902,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 46.0 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 295,119
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,402원 26.5 1,184,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,996원 높음 82% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.0 984,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 406원 낮음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 4.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,812원 317.7 14,204,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,476원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 60.4 2,699,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -866원 비교 자료 없음 -9.5 -426,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,065원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 221.2 9,891,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 높음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.8 1,021,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.1 587,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,383원 257.8 11,527,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,383원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 257.8 11,527,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,030원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 30% 1,290 57,695,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,120,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,001만 25.01
  2. 5,770만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,199만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,648원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,527,630원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 1,323만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 입주민 이의신청 공고후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함 하이테크안전관리(주) 6,545,484원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 입주자대표회의 의결로 재계약 제안하고 입주자등의 과반수 동의 찬성으로 수의계약 체결함 남부건업 254,670,480원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 청소(미화)도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 입주자대표회의 의결로 재계약 제안하고 입주자등의 과반수동의 찬성으로 수의계약 체결함 남부건엄(주) 208,478,880원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 입주자대표회의 의결로 재계약 제안하고 입주자동의 과반수 찬성으로 수의계약 체결함 남부건업(주) 9,658,440원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 최저가 입대의의결 메리츠화재(양덕대리점) 133,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 최저가 입대의의결 KB손해보험(양덕보험대리점) 426,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.01 기름통 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (유)유일건축 1,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인원지 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 그린자원 2,958,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 관리동 화장실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 신우건설설비 2,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법