기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

국제한마음타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,369원 창원마산회원구 대비 낮음 32%
  • 493세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.02 (34년차)
관리비부과면적
44,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설
주차
254대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085617
국제한마음타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,315원 367.3 16,424,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,609원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.3원 대비 348.5 15,583,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 271,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 71,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 비교 자료 없음 3.4 152,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 345,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,507원 358.4 16,025,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,924원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 142.5 6,371,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,812원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 163.3 7,302,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 71% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 46.0 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 295,119
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,029원 33.4 1,493,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,427원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.7 703,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.7 789,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,890원 351.6 15,721,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,939원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 54.5 2,435,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 336,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,362원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 246.6 11,024,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.3 997,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.0 583,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,383원 257.8 11,527,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,383원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 257.8 11,527,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,124원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 32% 1,369 61,193,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,939,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,001만 25.01
  2. 5,770만 25.02
  3. 5,758만 25.03
  4. 6,018만 25.04
  5. 6,024만 25.05
  6. 6,113만 25.06
  7. 6,119만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,859만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,547원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,527,630원 부과 · 75,295,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,100원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 1,323만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가후 입주민 이의신청 공고후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함 하이테크안전관리(주) 6,545,484원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 입주자대표회의 의결로 재계약 제안하고 입주자등의 과반수 동의 찬성으로 수의계약 체결함 남부건업 254,670,480원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 청소(미화)도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 입주자대표회의 의결로 재계약 제안하고 입주자등의 과반수동의 찬성으로 수의계약 체결함 남부건엄(주) 208,478,880원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 입주자대표회의 의결로 재계약 제안하고 입주자동의 과반수 찬성으로 수의계약 체결함 남부건업(주) 9,658,440원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 최저가 입대의의결 메리츠화재(양덕대리점) 133,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 최저가 입대의의결 KB손해보험(양덕보험대리점) 426,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.01 기름통 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 (유)유일건축 1,450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인원지 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 그린자원 2,958,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 관리동 화장실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결 신우건설설비 2,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법