기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 추산동

신추산아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 문신길 169

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,838원 창원마산합포구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 342세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1996.10.05 (30년차)
관리비부과면적
23,777㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대경건설
주차
76대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63113001
신추산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,523원 295.2 7,018,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,276원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 277.3 6,592,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 161,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 52,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 152% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 104,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,885원 271.6 6,458,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,896원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 56.0 1,332,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,294원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 205.6 4,888,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 695원 낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.0 237,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,971원 157.8 3,752,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,076원 높음 445% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 101.8 2,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,895원 높음 258% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 56.0 1,332,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,122원 792.8 18,851,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,504원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 79.2 1,882,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,789원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 399.7 9,503,887
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,497원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 251.7 5,984,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 241,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.5 440,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 328원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.7 112,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,252원 320.1 7,610,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,252원 높음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 320.1 7,610,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,752원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 2% 1,838 43,691,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,891만 25.02
  2. 3,571만 25.03
  3. 3,807만 25.04
  4. 3,641만 25.05
  5. 3,715만 25.06
  6. 4,035만 25.07
  7. 4,408만 25.08
  8. 4,256만 25.09
  9. 3,868만 25.10
  10. 4,188만 25.11
  11. 4,102만 25.12
  12. 4,369만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,818,294원
2026년 1월
43,691,252원

세대당 ▲ +11,324원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,218만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,138원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,610,180원 부과 · 1,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,081만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가견적 안세회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.19 공용전원부 서지보호기 설치 및 출입문 자동개폐기 인입 전원 변경수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 거성전기 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.19 비상발전기 정비(소모품 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 진발전상사 1,300,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.04.17 급수 펌프 정비 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 신성종합상사 800,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.02.24 재활용품 수거.매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가견적 마산지역자활센터 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 오수관로(수평주관) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가견적 (주)미주시스템 4,454,546원 26.02.23 ~ 26.02.27
2026.02.12 오수관로 누수 확인차 CCTV 촬영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 (주)대성건설 809,091원 26.02.12 ~ 26.02.12
2025.12.19 101동 상수도소화전 1기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 경남소방엔지니어링 2,200,000원 25.12.22 ~ 25.12.24
2025.12.15 방화문 문틀 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 해동하우징종합설비 1,454,546원 25.12.16 ~ 25.12.20
2025.11.25 102동 상수도소화전 1기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적 경남소방엔지니어링 2,200,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법