기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 창포동1가

창포동성 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 문화동7길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,396원 창원마산합포구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 222세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
22,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유원산업
주차
166대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63134101
창포동성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,685원 210.9 4,814,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,901원 낮음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 164.4 3,752,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,544원 높음 586% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 15.0 342,670
A04 피복비 직원 근무복 36원 비교 자료 없음 0.4 8,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 비교 자료 없음 4.6 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,118원 높음 141% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.6 470,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,096원 458.1 10,455,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,206원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 177.1 4,041,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,253원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 245.6 5,606,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 낮음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,854원 높음 423% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 18.0 411,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,278원 148.6 3,391,767
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,264원 높음 375% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 119.3 2,722,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,014원 높음 56% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.3 669,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,983원 320.8 7,322,275
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,313원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 246.2 5,619,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.4 443,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,841원 높음 208% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 47.1 1,074,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.6 12,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,444원 257.2 5,870,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,444원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 257.2 5,870,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,486원 중앙값 2,005원/㎡ 낮음 30% 1,396 31,853,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,175,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,709만 25.08
  2. 3,463만 25.09
  3. 3,403만 25.10
  4. 3,241만 25.11
  5. 3,279만 25.12
  6. 3,398만 26.01
  7. 3,518만 26.02
  8. 3,315만 26.03
  9. 3,362만 26.04
  10. 3,199만 26.05
  11. 3,301만 26.06
  12. 3,185만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,446,211원
2026년 7월
31,853,962원

세대당 ▼ -29,694원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,264만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 25,090원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,870,520원 부과 · 305,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 858만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 2세대 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 성일씨엔씨 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.08.27 2025 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 최세무회계 900,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)청솔환경 2,880,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2025.03.31 옥상 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 SK텔레콤 주식회사 3,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.26 101동, 102동 세대 누수 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항) 별표2 6항에 의거 아트인시티 인테리어 4,340,000원 25.03.26 ~ 25.03.31
2025.03.25 옥상 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 케이티 3,000,000원 25.03.25 ~ 27.03.24
2025.02.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항,10항에 의거 (주)협동소방 800,000원 25.02.14 ~ 25.02.14
2024.12.24 재활용품 판매수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 주식회사 반석 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(소액)-검사결과 조건부합격 (주)대한엘리베이터 650,000원 24.12.12 ~ 24.12.19
2024.10.25 ○○동 ○○호 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 태승상사 600,000원 24.10.25 ~ 24.11.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법