기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

새롬미리내 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 동서동3길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,914원 창원마산합포구 대비 높음 9%
  • 152세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2003.06.02 (23년차)
관리비부과면적
19,094㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬건설
주차
179대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63144101
새롬미리내 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,537원 267.0 5,097,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,960원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 230.5 4,401,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 140% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 88,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,839원 높음 302% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 22.6 431,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,085원 526.1 10,044,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,012원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 191.1 3,649,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,105원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 311.3 5,944,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.6 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,292원 42.1 804,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,292원 높음 173% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 42.1 804,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,078원 764.8 14,603,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,453원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 75.3 1,436,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,007원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 437.9 8,361,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -586원 비교 자료 없음 -4.7 -89,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,485원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 202.9 3,873,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.1 345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,296원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.3 349,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.1 327,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,389원 313.6 5,987,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,389원 높음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 313.6 5,987,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,381원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 9% 1,914 36,537,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,636,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,989만 25.01
  2. 3,895만 25.02
  3. 3,663만 25.03
  4. 3,619만 25.04
  5. 3,654만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,924만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,292원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,987,110원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,861만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 통합시설유지관리시스템 서비스이용신청서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 2곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)아파트너스 1,044,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)경남소방엔지니어링 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.06.26 아파트 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1호에 의거 보험가입금액으로 6월24일입주자대표회의에서 상기의 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 2,117,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 일반화재보험계약 외수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1호에 따라 보험계약으로서 6월24일 입주자대표회의에서 상기의 업체를 선정함 현대해상화재보험(주) 1,858,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 선민회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.12 시설물의 언전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 시설물의 안전점검을 실행하기 위하여 금액이 소액으로 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 3곳 견적받아 5월11일 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정함 (주)한국건설안전기술원 600,000원 26.05.12 ~ 26.06.11
2026.04.08 CCTV 카메라 교체 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 카메라 고장난부분 교체 공사로서 2026.04.07일 입주자대표회의에서 2곳 견적금액중 최저가업체를 선정하여 수의계약하기로 함 선진장보시스템 1,560,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.03.11 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 2곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)대성씨엔에스 1,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 안세회계법인 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 공동주택관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)디지탈 아이엠비 3,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법