기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

새롬미리내 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 동서동3길 39

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,141원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 152세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2003.06.02 (23년차)
관리비부과면적
19,094㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬건설
주차
179대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63144101
새롬미리내 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,518원 266.8 5,094,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,276원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 241.0 4,602,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 49,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,903원 높음 77% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.1 289,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,518원 561.4 10,718,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,550원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 203.4 3,883,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,957원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 334.0 6,377,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.0 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,044원 135.7 2,590,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,044원 높음 440% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 135.7 2,590,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,446원 863.3 16,483,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,395원 높음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 98.7 1,884,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,653원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 443.0 8,459,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,520원 높음 208% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.1 383,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,172원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 248.1 4,738,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.3 330,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.4 331,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,389원 313.6 5,987,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,389원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 313.6 5,987,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,914원 중앙값 2,005원/㎡ 높음 7% 2,141 40,874,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,283,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,760만 25.08
  2. 5,001만 25.09
  3. 3,927만 25.10
  4. 3,801만 25.11
  5. 3,834만 25.12
  6. 4,132만 26.01
  7. 4,021만 26.02
  8. 3,843만 26.03
  9. 3,787만 26.04
  10. 3,679만 26.05
  11. 3,790만 26.06
  12. 4,087만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,920,860원
2026년 7월
40,874,940원

세대당 ▼ -13,460원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 243만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 10,601원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,987,110원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,861만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 통합시설유지관리시스템 서비스이용신청서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 2곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)아파트너스 1,044,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)경남소방엔지니어링 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.06.26 아파트 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1호에 의거 보험가입금액으로 6월24일입주자대표회의에서 상기의 업체를 선정함 메리츠화재해상보험(주) 2,117,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 일반화재보험계약 외수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1호에 따라 보험계약으로서 6월24일 입주자대표회의에서 상기의 업체를 선정함 현대해상화재보험(주) 1,858,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 선민회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.12 시설물의 언전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 시설물의 안전점검을 실행하기 위하여 금액이 소액으로 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 3곳 견적받아 5월11일 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정함 (주)한국건설안전기술원 600,000원 26.05.12 ~ 26.06.11
2026.04.08 CCTV 카메라 교체 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 카메라 고장난부분 교체 공사로서 2026.04.07일 입주자대표회의에서 2곳 견적금액중 최저가업체를 선정하여 수의계약하기로 함 선진장보시스템 1,560,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.03.11 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 2곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)대성씨엔에스 1,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 세무마스타 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 안세회계법인 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 공동주택관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 소액금액으로 입주자대표회의에서 3곳 견적받아 최저가 업체를 선정함 (주)디지탈 아이엠비 3,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법