기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 오동동

마린파이브 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,997원 창원마산합포구 대비 높음 11%
  • 536세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
60,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
696대
CCTV
151대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63171401
마린파이브 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,231원 490.8 29,604,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,113원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 463.1 27,932,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 490,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 179,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,181원 높음 567% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.5 633,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 368,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,820원 327.2 19,735,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,990원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 186.5 11,250,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,345원 낮음 56% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 109.7 6,617,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.8 1,373,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 2.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,919원 52.6 3,172,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,339원 높음 144% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 38.6 2,325,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.0 847,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,657원 876.7 52,880,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,766원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 122.3 7,378,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,502원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 431.0 25,997,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,093원 높음 329% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 18.6 1,122,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,144원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 232.3 14,013,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 232,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,815원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.1 973,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,463원 높음 147% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.8 1,855,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 76원 비교 자료 없음 0.7 40,469
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,132원 250.0 15,078,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,132원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 250.0 15,078,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,760원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 11% 1,997 120,471,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,146,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,177만 25.01
  2. 1억 2,047만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,477만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,379원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,078,630원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,259만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 2027년 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 우리소방 4,200,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.27 재활용품 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 최고자원 7,718,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 아파트 종합보험(화재,배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제1호 적용 신협중앙회 부산행복신협 14,602,500원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.08 101동 1호기 엔코더 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 현대엘리베이터(주) 경남지 1,350,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 화재수신기 MB 보드 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 (주)우리소방 310,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 화재수신기 MB 보드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 마이컴전자설비수리센터 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.10 운동시설 에어컨 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가나안 공조 181,818원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.26 관리사무소 에어컨 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가나안 공조 363,636원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.18 승강장 내 선풍기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 구 하우스 4,415,455원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.04.29 마린파이브 아파트 104동 3,4라인 3층 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 구하우스 1,330,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법