기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 오동동

마린파이브 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 67

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,155원 창원마산합포구 대비 높음 16%
  • 536세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
60,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
696대
CCTV
151대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63171401
마린파이브 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,471원 484.1 29,196,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,633원 높음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 467.7 28,211,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 466,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 118,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 399,306
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,864원 327.6 19,759,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,773원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 184.6 11,134,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,224원 낮음 56% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 108.6 6,552,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 비교 자료 없음 8.4 504,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,002원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.8 1,073,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 2.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,084원 54.1 3,261,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 960원 낮음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.5 514,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,124원 높음 127% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.5 2,746,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,939원 1,039.2 62,679,309
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,766원 높음 103% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 193.4 11,666,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,835원 높음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 505.1 30,463,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,314원 높음 237% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 20.6 1,240,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,086원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 249.6 15,053,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 338,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.4 987,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,104원 높음 101% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.6 1,663,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,132원 250.0 15,078,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,132원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 250.0 15,078,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,490원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 16% 2,155 129,974,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,104,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,177만 25.01
  2. 1억 2,047만 25.02
  3. 1억 2,092만 25.03
  4. 1억 1,481만 25.04
  5. 1억 1,856만 25.05
  6. 1억 2,668만 25.06
  7. 1억 5,300만 25.07
  8. 1억 6,253만 25.08
  9. 1억 3,258만 25.09
  10. 1억 2,442만 25.10
  11. 1억 2,129만 25.11
  12. 1억 2,997만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 32만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,295원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,078,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,259만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 2027년 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 우리소방 4,200,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.27 재활용품 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 최고자원 7,718,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 아파트 종합보험(화재,배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제1호 적용 신협중앙회 부산행복신협 14,602,500원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.08 101동 1호기 엔코더 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 현대엘리베이터(주) 경남지 1,350,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 화재수신기 MB 보드 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 (주)우리소방 310,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 화재수신기 MB 보드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 마이컴전자설비수리센터 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.10 운동시설 에어컨 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가나안 공조 181,818원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.26 관리사무소 에어컨 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가나안 공조 363,636원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.18 승강장 내 선풍기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 구 하우스 4,415,455원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.04.29 마린파이브 아파트 104동 3,4라인 3층 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 구하우스 1,330,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법