기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 완월동

완월화인아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 완월남8길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,381원 창원마산합포구 대비 낮음 24%
  • 352세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.04.21 (32년차)
관리비부과면적
35,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화인건설
주차
250대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경일씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175504
완월화인아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,640원 301.0 10,785,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,641원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 271.5 9,729,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 250,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,452원 높음 604% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.3 511,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 비교 자료 없음 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 186,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,507원 427.4 15,314,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,392원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 161.0 5,770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,436원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 240.0 8,601,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 비교 자료 없음 8.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,401원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 13.8 493,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,061원 49.7 1,781,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,977원 높음 124% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 39.1 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,084원 낮음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 381,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,972원 363.2 13,014,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,777원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 56.7 2,033,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,225원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 267.4 9,583,084
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.6 630,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.8 421,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,433원 240.0 8,600,429
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,433원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 240.0 8,600,429
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,613원 중앙값 1,827원/㎡ 낮음 24% 1,381 49,495,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,108,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,153만 25.01
  2. 4,813만 25.02
  3. 4,830만 25.03
  4. 4,752만 25.04
  5. 4,709만 25.05
  6. 4,741만 25.06
  7. 4,932만 25.07
  8. 4,986만 25.08
  9. 4,972만 25.09
  10. 4,950만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,206만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,405원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,600,429원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,285만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 장기수선게획용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시스템 사용 연속성으로 의결 웰시스템 450,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.07.27 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결후 긴급 교체 (주)대한엘리베이터 2,000,000원 26.07.27 ~ 28.07.27
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표 의결후 수의계약 삼성회계법인 900,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.05.07 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표의결후 수의계약 메리츠화재 2,734,400원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.07 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표 의결후 수의계약 주택관리사협회 2,762,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.07 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표 의결후 수의계약 주택관리사협회 35,700원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.06 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결후 수의계약 홍인건설 4,800,000원 26.05.08 ~ 26.05.22
2026.03.05 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 재계약 (주)대웅엔지니어링 3,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 법인세,부가세 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 재계약 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 재활용분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표 의결후 수의계약 그린자원 2,534,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법