기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 완월동

청구제네스 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 완월남로 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,829원 창원마산합포구 대비 높음 2%
  • 392세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
47,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
468대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176905
청구제네스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,651원 324.3 15,543,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,289원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 313.1 15,009,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 233,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 107,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.8 85,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,639원 561.3 26,906,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,587원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 201.1 9,638,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,710원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 332.9 15,958,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 210,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,442원 60.9 2,917,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,442원 높음 284% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 60.9 2,917,093
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,377원 730.9 35,035,876
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 152원 비교 자료 없음 1.2 59,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,444원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 77.2 3,702,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,879원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 358.8 17,200,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -431원 비교 자료 없음 -3.5 -169,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,001원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 237.2 11,368,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.3 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 370,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.1 773,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.8 805,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,570원 151.9 7,279,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,570원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 151.9 7,279,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,679원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 2% 1,829 87,682,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,074,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,450만 25.01
  2. 8,768만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,992만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 11,890원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,279,440원 부과 · 3,372,600원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,855만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 리모델링 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.28 ○○동 ○○호 옥상층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대통령방수 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 106동 3-5라인,104동 경비실 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 명성미디어 3,160,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기부품 교체공사(DOOR COVTROLLER ASSY 교체-102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 797,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 102동 1201,1301호 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대통령방수 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.29 ○○동 ○○호-802호 슬라브속 연결부위 부속 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 믿음설비 850,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.31 물탱크( 저수조)청소 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 미래환경개발 2,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.31 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 미래환경개발 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)협동소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액공사, 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법