기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 완월동

청구제네스 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 완월남로 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,911원 창원마산합포구 대비 높음 5%
  • 392세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
47,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
468대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176905
청구제네스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,292원 337.7 16,186,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,728원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 316.7 15,181,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 224,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 83,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 101% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.3 589,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,912원 563.6 27,013,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,564원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 200.9 9,629,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,725원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 333.1 15,964,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,087원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 210,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,031원 73.9 3,540,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,031원 높음 323% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 73.9 3,540,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,871원 784.1 37,581,453
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,887원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 64.5 3,091,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,219원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 394.3 18,901,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 낮음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 139,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,841원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 260.4 12,481,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 448,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,015원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.7 802,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,570원 151.9 7,279,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,570원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 151.9 7,279,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,676원 중앙값 1,827원/㎡ 높음 5% 1,911 91,600,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,506,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,450만 25.01
  2. 8,768만 25.02
  3. 8,762만 25.03
  4. 8,778만 25.04
  5. 8,642만 25.05
  6. 9,095만 25.06
  7. 1억 643만 25.07
  8. 1억 625만 25.08
  9. 9,828만 25.09
  10. 9,160만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,643만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,278원
월 부과액의 7년 3개월 월 7,279,440원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,855만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 리모델링 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.28 ○○동 ○○호 옥상층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대통령방수 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 106동 3-5라인,104동 경비실 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 명성미디어 3,160,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기부품 교체공사(DOOR COVTROLLER ASSY 교체-102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 797,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 102동 1201,1301호 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대통령방수 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.29 ○○동 ○○호-802호 슬라브속 연결부위 부속 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 믿음설비 850,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.31 물탱크( 저수조)청소 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 미래환경개발 2,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.31 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 미래환경개발 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)협동소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액공사, 입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법