기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 월포동

월포 경동메르빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,803원 창원마산합포구 대비 낮음 1%
  • 622세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
64,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
645대
CCTV
115대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63177401
월포 경동메르빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,258원 331.6 21,308,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,762원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 307.5 19,755,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 453,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 66,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 136% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.4 923,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,475원 420.9 27,041,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,013원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 174.4 11,203,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,423원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 217.1 13,947,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 비교 자료 없음 5.8 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.1 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.5 353,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,097원 20.3 1,304,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 269원 낮음 85% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 2.6 167,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,828원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 1,136,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,760원 830.2 53,342,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,947원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 96.3 6,186,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,258원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 389.7 25,040,258
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,558원 높음 224% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.8 1,591,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,356원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 264.8 17,015,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 581,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.6 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,410원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.6 876,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,660원 200.0 12,850,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,660원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 200.0 12,850,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,250원 중앙값 1,827원/㎡ 낮음 1% 1,803 115,847,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,564,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,589만 25.01
  2. 1억 1,106만 25.02
  3. 1억 1,083만 25.03
  4. 1억 1,152만 25.04
  5. 1억 1,142만 25.05
  6. 1억 1,829만 25.06
  7. 1억 3,660만 25.07
  8. 1억 4,320만 25.08
  9. 1억 2,520만 25.09
  10. 1억 1,585만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,233만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,440원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,850,630원 부과 · 81,147,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 9,152만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 변전실 ATS점검 계약서-변전실 ATS보수점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 (주)파워엘 300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 시이소 보수 계약서-놀이터 시이소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 (주)해림목 700,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 발전기 점검 계약서-발전기 자동동작 테스트 및 수동절환 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 청룡발전기 200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 고압부 #1, #2 급수펌프 수리 계약서-베어링교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 한일펌프경남서비스 1,210,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.27 P층 물받이 공사 계약서-103동 앞 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 유앤인테리어 3,410,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 KB손해보험 143,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.21 납품계약서-감지기 납품건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 (주)자재피아 182,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 코너부 커버 공사계약서-102동외 코너커버 보강공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 유앤인테리어 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.09 승강기 노후부품 교체작업(102-#2)-DOOR INVERTER(BHC-500) 1EA수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 (주)서경엘리베이터 1,400,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.08.07 "보급형" 케이블TV 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의거 (주)엘지헬로비전 6,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법