기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

교방상록아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 141

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,869원 창원마산합포구 대비 높음 6%
  • 395세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2008.05.22 (18년차)
관리비부과면적
34,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설
주차
417대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185101
교방상록아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,133원 690.4 23,752,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,807원 높음 136% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 675.2 23,228,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 253,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 67,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.2 40,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 161,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,264원 427.8 14,719,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,278원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 163.9 5,639,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,252원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 232.5 7,999,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.4 1,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,630원 30.2 1,039,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 215원 낮음 89% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 2.5 85,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,415원 높음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.7 954,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,796원 721.0 24,804,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,975원 높음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 160.5 5,520,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,212원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 289.5 9,958,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,455원 높음 240% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.7 574,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,809원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 227.4 7,824,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 64% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.5 86,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,823원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 6% 1,869 64,315,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 651,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,545만 25.01
  2. 6,567만 25.02
  3. 6,117만 25.03
  4. 6,432만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,376만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 소방시설 점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대호소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선경회 630,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.23 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)크린코리아 3,780,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 엔젤어린이집 3,196,356원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 광운상사 2,154,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.28 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 케이탑전기진단 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 전산관리용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 전산관리용역업체선정 3,447,264원 25.06.20 ~ 27.06.19
2025.03.27 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항 대호소방 2,400,000원 25.04.01 ~ 25.11.30
2025.03.26 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9항 (주)대동엘리베이터 23,563,636원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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