기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

교방상록아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 141

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,882원 창원마산합포구 대비 높음 3%
  • 395세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2008.05.22 (18년차)
관리비부과면적
34,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설
주차
417대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185101
교방상록아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,260원 691.9 23,802,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,726원 높음 132% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 674.3 23,196,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 273,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 61,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 비교 자료 없음 3.8 131,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 139,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,858원 446.1 15,348,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,247원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 163.6 5,627,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,282원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 232.9 8,011,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,595원 비교 자료 없음 18.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.4 1,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,630원 30.2 1,039,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 215원 낮음 86% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 2.5 85,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,415원 높음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 27.7 954,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,136원 713.4 24,543,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,184원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 116.9 4,022,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,750원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 295.6 10,171,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 82% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.9 477,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,441원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 257.7 8,864,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.9 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 469원 낮음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 185,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,884원 중앙값 1,827원/㎡ 높음 3% 1,882 64,734,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,545만 25.01
  2. 6,567만 25.02
  3. 6,117만 25.03
  4. 6,432만 25.04
  5. 6,295만 25.05
  6. 6,559만 25.06
  7. 7,039만 25.07
  8. 7,396만 25.08
  9. 7,122만 25.09
  10. 6,473만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,376만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 소방시설 점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대호소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선경회 630,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.23 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)크린코리아 3,780,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 엔젤어린이집 3,196,356원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 광운상사 2,154,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.28 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 케이탑전기진단 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 전산관리용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 전산관리용역업체선정 3,447,264원 25.06.20 ~ 27.06.19
2025.03.27 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항 대호소방 2,400,000원 25.04.01 ~ 25.11.30
2025.03.26 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9항 (주)대동엘리베이터 23,563,636원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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