기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

무학맨션아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 회원천북길 545

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,206원 창원마산합포구 대비 낮음 32%
  • 180세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1979.07.19 (47년차)
관리비부과면적
19,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼광특수제강(주)
주차
99대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185501
무학맨션아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,559원 534.6 10,540,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,874원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 464.5 9,157,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.8 253,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,278원 높음 2704% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 57.3 1,130,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,696원 435.5 8,585,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,650원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 115.5 2,276,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,047원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 301.7 5,948,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 9.1 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 170% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.1 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,728원 24.9 491,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,728원 높음 56% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.9 491,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,783원 89.3 1,760,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,086원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 55.6 1,095,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,611원 높음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 368원 낮음 77% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.4 66,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,280원 121.2 2,390,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,280원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 121.2 2,390,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,046원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 32% 1,206 23,768,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,528만 25.01
  2. 2,505만 25.02
  3. 2,414만 25.03
  4. 2,377만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,771원
월 부과액의 10년 2개월 월 2,390,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,108만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 A동 8호라인(208호) 오수수직배관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 818,200원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.09 지하천장 및 보 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 3,545,500원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.22 A동 6호라인 오수배관 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 900,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.17 A동 8호라인 오수배관 파열 보수공사 및 C 동 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 1,200,000원 26.05.17 ~ 26.05.18
2026.04.27 C동 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 올레KT CCTV창원지점 380,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.21 B동 10호라인, C동 14호라인 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 1,800,000원 26.03.21 ~ 26.03.30
2026.02.02 소방수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 주식회사 영신방재 3,090,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.12.26 경비실 전화선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 미래 아이티에스 900,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.11 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함(영세업체로서 간이세금계산서 발행) 대상장식 1,525,000원 25.12.11 ~ 25.12.15
2025.12.05 누수 탐지공사(C동 15-16 비트배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 믿음설비 1,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법