기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

무학맨션아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 회원천북길 545

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,456원 창원마산합포구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 180세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1979.07.19 (47년차)
관리비부과면적
19,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼광특수제강(주)
주차
99대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185501
무학맨션아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,044원 429.5 8,467,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,615원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 389.1 7,670,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,654원 높음 87% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.1 297,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 27,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,623원 높음 449% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 23.9 472,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,763원 463.4 9,137,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,111원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 119.7 2,360,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,082원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 311.2 6,134,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 182원 비교 자료 없음 1.7 32,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.8 429,854
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 176% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.1 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,205원 138.8 2,736,907
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,535원 높음 351% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 87.1 1,716,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,341원 높음 203% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 48.8 961,467
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.0 59,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,135원 302.5 5,964,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,822원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 71.4 1,408,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,276원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 194.2 3,829,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,611원 높음 73% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 473원 낮음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.3 85,064
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,280원 121.2 2,390,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,280원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 121.2 2,390,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,427원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 23% 1,456 28,696,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 846,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,414만 25.03
  2. 2,377만 25.04
  3. 2,145만 25.05
  4. 1,877만 25.06
  5. 2,218만 25.07
  6. 2,420만 25.08
  7. 2,417만 25.09
  8. 2,387만 25.10
  9. 2,704만 25.11
  10. 2,731만 25.12
  11. 2,904만 26.01
  12. 2,870만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,054,817원
2026년 2월
28,696,785원

세대당 ▲ +20,233원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,108만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 A동 8호라인(208호) 오수수직배관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 818,200원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.09 지하천장 및 보 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 3,545,500원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.22 A동 6호라인 오수배관 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 900,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.17 A동 8호라인 오수배관 파열 보수공사 및 C 동 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 1,200,000원 26.05.17 ~ 26.05.18
2026.04.27 C동 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 올레KT CCTV창원지점 380,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.21 B동 10호라인, C동 14호라인 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 1,800,000원 26.03.21 ~ 26.03.30
2026.02.02 소방수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 주식회사 영신방재 3,090,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.12.26 경비실 전화선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 미래 아이티에스 900,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.11 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함(영세업체로서 간이세금계산서 발행) 대상장식 1,525,000원 25.12.11 ~ 25.12.15
2025.12.05 누수 탐지공사(C동 15-16 비트배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 믿음설비 1,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법