기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

무학맨션아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 회원천북길 545

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,125원 창원마산합포구 대비 낮음 43%
  • 180세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1979.07.19 (47년차)
관리비부과면적
19,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼광특수제강(주)
주차
99대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185501
무학맨션아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,927원 391.9 7,726,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,525원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 296.9 5,854,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 209,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,479원 높음 2715% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 59.1 1,166,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 368원 비교 자료 없음 3.4 66,208
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,390원 높음 183% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.8 430,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,696원 435.5 8,585,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,650원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 115.5 2,276,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,047원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 301.7 5,948,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.1 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 139% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.1 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,567원 87.3 1,722,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,567원 높음 338% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 87.3 1,722,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,745원 89.0 1,754,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,148원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 56.1 1,106,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 141,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 76% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 368원 낮음 76% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.4 66,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,280원 121.2 2,390,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,280원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 121.2 2,390,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,215원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 43% 1,125 22,178,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,484,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,528만 25.01
  2. 2,505만 25.02
  3. 2,414만 25.03
  4. 2,377만 25.04
  5. 2,145만 25.05
  6. 1,877만 25.06
  7. 2,218만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,747만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,088원
월 부과액의 10년 4개월 월 2,390,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,877원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,108만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 A동 8호라인(208호) 오수수직배관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 818,200원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.09 지하천장 및 보 균열부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 3,545,500원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.22 A동 6호라인 오수배관 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 900,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.17 A동 8호라인 오수배관 파열 보수공사 및 C 동 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 1,200,000원 26.05.17 ~ 26.05.18
2026.04.27 C동 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 올레KT CCTV창원지점 380,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.21 B동 10호라인, C동 14호라인 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 건창종합설비 1,800,000원 26.03.21 ~ 26.03.30
2026.02.02 소방수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 주식회사 영신방재 3,090,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.12.26 경비실 전화선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 미래 아이티에스 900,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.11 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함(영세업체로서 간이세금계산서 발행) 대상장식 1,525,000원 25.12.11 ~ 25.12.15
2025.12.05 누수 탐지공사(C동 15-16 비트배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의함 믿음설비 1,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법