기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

국제비치 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 합포동5길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,347원 창원마산합포구 대비 낮음 23%
  • 445세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.05.16 (30년차)
관리비부과면적
45,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건
주차
321대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185503
국제비치 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,993원 293.0 13,346,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,330원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 276.7 12,606,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 427,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 45,860
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 246,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,942원 468.3 21,334,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,257원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 178.3 8,124,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,270원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 256.6 11,690,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,416원 72.4 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,416원 높음 354% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 72.4 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,407원 297.0 13,530,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,335원 낮음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 61.9 2,818,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 321,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,461원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 190.1 8,660,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 327,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 50% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 낮음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.4 292,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,798원 비교 자료 없음 17.6 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,124원 216.1 9,845,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,124원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 216.1 9,845,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,881원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 23% 1,347 61,357,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,723,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,276만 25.01
  2. 6,220만 25.02
  3. 6,136만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,716만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,011원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,845,240원 부과 · 4,202,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 1,496만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 벤추레이터 교체를 위한 스카이차량 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 아자스카이 450,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 61,818원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.14 옥상 누수에 따른 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 도배박사 910,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 공용 수도배관 누수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 동영건축설비 450,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 공용 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의거함. (주)삼일케어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 천장 누수에 따른 2동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 일산방수공사 1,980,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.25 엘지헬로비전(케이블tv)디지털방송 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 엘지헬로비전 마산방송 36,456,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 25년 회계감사의 외부회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 영원공인회계사 감사반 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 전산업무 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 (주)디지털IMB 4,014,552원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 붙박이장 분리 및 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 (주)한샘 327,273원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법