기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

국제비치 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 합포동5길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,453원 창원마산합포구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 445세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.05.16 (30년차)
관리비부과면적
45,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건
주차
321대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185503
국제비치 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,022원 322.6 14,694,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,839원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 301.2 13,723,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 339,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 41,840
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 2.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 490,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,343원 491.8 22,402,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,119원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 186.8 8,508,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,730원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 261.1 11,894,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 비교 자료 없음 10.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,067원 59.3 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,067원 높음 136% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 59.3 2,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,145원 362.8 16,529,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,054원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 68.9 3,139,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 631원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 280,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,177원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 265.5 12,093,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 413,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 656원 낮음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.4 291,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,124원 216.1 9,845,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,124원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 216.1 9,845,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,701원 중앙값 2,005원/㎡ 낮음 28% 1,453 66,172,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,366,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,690만 25.08
  2. 6,475만 25.09
  3. 6,411만 25.10
  4. 6,289만 25.11
  5. 6,448만 25.12
  6. 6,452만 26.01
  7. 6,397만 26.02
  8. 6,279만 26.03
  9. 6,393만 26.04
  10. 6,426만 26.05
  11. 6,573만 26.06
  12. 6,617만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
64,178,360원
2026년 7월
66,172,140원

세대당 ▲ +4,480원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,906만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,029원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,845,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 1,496만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 벤추레이터 교체를 위한 스카이차량 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 아자스카이 450,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 61,818원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.14 옥상 누수에 따른 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 도배박사 910,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 공용 수도배관 누수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 선정 동영건축설비 450,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 공용 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의거함. (주)삼일케어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 천장 누수에 따른 2동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 일산방수공사 1,980,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.25 엘지헬로비전(케이블tv)디지털방송 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 엘지헬로비전 마산방송 36,456,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 25년 회계감사의 외부회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 영원공인회계사 감사반 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 전산업무 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 (주)디지털IMB 4,014,552원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 붙박이장 분리 및 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2} 에 의함 (주)한샘 327,273원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법