기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 완월동

완월2차 서광 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 완월남로 54

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,159원 창원마산합포구 대비 높음 23%
  • 157세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
11,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
139대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63186103
완월2차 서광 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,754원 304.4 3,572,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,434원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 286.7 3,365,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 22,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 44,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,957원 641.5 7,529,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,331원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 124.8 1,464,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,261원 높음 92% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 471.7 5,535,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.7 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 276% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 14.3 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,801원 104.4 1,224,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,877원 높음 236% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 51.9 608,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,924원 높음 213% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 52.5 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,735원 812.5 9,535,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,211원 높음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 123.2 1,446,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,572원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 462.5 5,427,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -21
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,204원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 136.5 1,602,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 53% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 134% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.6 347,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,146원 296.3 3,477,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,146원 높음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 296.3 3,477,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,393원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 23% 2,159 25,338,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,344,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,690만 25.01
  2. 2,781만 25.02
  3. 2,527만 25.03
  4. 2,579만 25.04
  5. 2,534만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 330만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 25,843원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,477,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,183만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 분리수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 주식회사 반석 340,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 옥상방수공사(2호라인 점검구 내 천정 방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사(장기수선계획서 작성) 바른종합설비 4,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.10 옥상방수공사(8호라인 점검구 내 천정 방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사(장기수선계획서 작성) 바른종합설비 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.05 건물보험(주택화재,승강기,어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 농협손해보험 외2 1,701,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.04.13 옥상 부분방수공사(8라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사(장기수선계획서 작성) The 깔끄미홈케어 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.20
2025.11.28 자동화재감지설비 중 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 주식회사 일신비츠온 639,780원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.18 세대(1W) 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 주식회사 일신비츠온 311,570원 25.11.18 ~ 25.11.19
2025.11.14 벤츄레이터 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 6라인 벤츄리 1대 교체 220,000원 25.11.14 ~ 25.11.18
2025.10.24 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 삼성화재 121,300원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.13 수목전지전정작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 태우농원 3,500,000원 25.10.13 ~ 25.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법