기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 완월동

완월2차 서광 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 완월남로 54

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,145원 창원마산합포구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 157세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
11,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
139대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63186103
완월2차 서광 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,469원 327.3 3,841,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,209원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 297.1 3,486,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,598원 높음 162% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.4 250,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 19,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 471원 높음 559% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.3 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 83% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.9 10,459
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,980원 655.2 7,689,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,421원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 126.0 1,479,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,195원 높음 96% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 484.2 5,682,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.7 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 324% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.3 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,714원 63.1 740,127
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 969원 낮음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.0 152,127
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,745원 높음 194% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 50.1 588,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,001원 802.6 9,420,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,381원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 138.9 1,629,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,031원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 415.1 4,871,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,704원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 143.2 1,680,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.1 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,866원 높음 189% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 38.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 94% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.0 328,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,146원 296.3 3,477,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,146원 높음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 296.3 3,477,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,311원 중앙값 1,812원/㎡ 높음 18% 2,145 25,168,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,532,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,579만 25.04
  2. 2,534만 25.05
  3. 2,579만 25.06
  4. 2,745만 25.07
  5. 2,823만 25.08
  6. 2,833만 25.09
  7. 2,590만 25.10
  8. 2,664만 25.11
  9. 2,551만 25.12
  10. 2,717만 26.01
  11. 2,806만 26.02
  12. 2,517만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,266,259원
2026년 3월
25,168,826원

세대당 ▼ -620원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,205만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 26,588원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,477,000원 부과 · 564,500원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,424원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,183만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 분리수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 주식회사 반석 340,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 옥상방수공사(2호라인 점검구 내 천정 방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사(장기수선계획서 작성) 바른종합설비 4,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.10 옥상방수공사(8호라인 점검구 내 천정 방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사(장기수선계획서 작성) 바른종합설비 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.05 건물보험(주택화재,승강기,어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 농협손해보험 외2 1,701,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.04.13 옥상 부분방수공사(8라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사(장기수선계획서 작성) The 깔끄미홈케어 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.20
2025.11.28 자동화재감지설비 중 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 주식회사 일신비츠온 639,780원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.18 세대(1W) 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 주식회사 일신비츠온 311,570원 25.11.18 ~ 25.11.19
2025.11.14 벤츄레이터 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 6라인 벤츄리 1대 교체 220,000원 25.11.14 ~ 25.11.18
2025.10.24 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 삼성화재 121,300원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.13 수목전지전정작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 태우농원 3,500,000원 25.10.13 ~ 25.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법