기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 중앙동3가

신우희가로베스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙북1길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,998원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 319세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2006.03.14 (20년차)
관리비부과면적
26,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우산업개발
주차
313대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187001
신우희가로베스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,257원 279.9 7,418,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,465원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 246.3 6,528,215
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 339,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 507원 높음 178% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 161,710
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 339원 높음 126% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 251,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,948원 444.7 11,786,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,262원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 147.6 3,911,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,160원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 230.6 6,112,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,069원 높음 152% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 61.0 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 145,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,081원 49.1 1,301,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,081원 높음 214% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 49.1 1,301,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,846원 900.9 23,875,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,580원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 103.3 2,736,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,275원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 448.7 11,890,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 190% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.4 459,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,883원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 275.4 7,299,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 353원 낮음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.3 112,658
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,869원 323.4 8,571,147
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,869원 높음 53% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 323.4 8,571,147
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,001원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 7% 1,998 52,954,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,622,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,929만 25.02
  2. 4,450만 25.03
  3. 5,285만 25.04
  4. 4,874만 25.05
  5. 4,990만 25.06
  6. 5,169만 25.07
  7. 5,658만 25.08
  8. 5,763만 25.09
  9. 4,222만 25.10
  10. 4,886만 25.11
  11. 5,447만 25.12
  12. 5,295만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,967,870원
2026년 1월
52,954,340원

세대당 ▲ +6,227원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,696만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,507원
월 부과액의 5년 월 8,571,147원 부과 · 4,812,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,837만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소방시설 작동점검 지적사항 조치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약(최저가) 정훈소방(주) 700,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.04 아파트외벽 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 및 10호 수의계약(긴급사항) 태영누수탐지 500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가 (주)크린코리아 2,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력평가 (주)크린코리아 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 최저가 업체 양덕보험대리점 127,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 최저가 업체 양덕보험대리점 30,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 최저가 업체 양덕보험대리점 1,019,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약(최저가) 윤솔회게법인 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.09 시설물안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 업체 (주)한국건설안전기술원 600,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.04.03 소방시설 종합점검 지적사항 조치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약(최저가) 정훈소방(주) 450,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법