기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

대동씨코아 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,822원 창원마산합포구 대비 낮음 1%
  • 199세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
19,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
163대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187204
대동씨코아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,538원 272.7 5,281,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,678원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 253.6 4,910,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 248% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.0 135,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 114,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,668원 510.4 9,883,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,040원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 92.9 1,798,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,718원 높음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 377.4 7,306,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,915원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.0 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 202% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.2 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,513원 56.7 1,097,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,020원 높음 278% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 41.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,260원 732.3 14,180,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,145원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 73.4 1,421,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,134원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 402.2 7,787,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,003원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 195.3 3,781,593
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.5 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.3 142,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,330원 250.0 4,841,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,330원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 250.0 4,841,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,308원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 1% 1,822 35,284,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,528만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,289만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,380원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,841,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액 포스원회계법인 900,000원 24.05.08 ~ 24.07.15
2018.04.12 소방정밀점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차공개입찰:유찰(유효응찰업체수미달), 2차공개입찰:유찰(유효응찰업체수미달), 3차:수의계약(입대회의 결의:당 아파트에 가장 유익한 조건제시업체선정) (주)원일소방 21,500,000원 18.04.19 ~ 18.05.04
2017.08.03 승강기교체공사제작설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차공개입찰:유찰, 2차공개입찰:유찰, 3차:수의계약(입대회의 결의:당 아파트에 가장 유익한 조건제시업체선정) 오티스엘리베이터(유) 69,000,000원 17.08.03 ~ 17.10.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법