기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

대동씨코아 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,847원 창원마산합포구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 199세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.12.31 (33년차)
관리비부과면적
19,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
163대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187204
대동씨코아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,698원 284.7 5,511,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,198원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 248.7 4,815,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 101% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.6 340,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 210% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.8 131,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 210% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 116,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,032원 514.2 9,956,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,884원 낮음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 91.3 1,767,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,238원 높음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 382.7 7,410,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,915원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.0 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 202% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.2 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,513원 56.7 1,097,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,020원 높음 121% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 41.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.3 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,128원 741.3 14,353,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,391원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 96.5 1,868,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,769원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 367.6 7,117,978
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,002원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 215.8 4,179,442
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 728원 낮음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.5 144,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,330원 250.0 4,841,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,330원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 250.0 4,841,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,700원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 1% 1,847 35,760,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,411,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,519만 25.02
  2. 3,304만 25.03
  3. 3,385만 25.04
  4. 3,301만 25.05
  5. 3,455만 25.06
  6. 3,710만 25.07
  7. 3,902만 25.08
  8. 3,924만 25.09
  9. 3,428만 25.10
  10. 3,384만 25.11
  11. 3,409만 25.12
  12. 3,576만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,284,313원
2026년 1월
35,760,312원

세대당 ▲ +2,391원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 513만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,594원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,841,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액 포스원회계법인 900,000원 24.05.08 ~ 24.07.15
2018.04.12 소방정밀점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차공개입찰:유찰(유효응찰업체수미달), 2차공개입찰:유찰(유효응찰업체수미달), 3차:수의계약(입대회의 결의:당 아파트에 가장 유익한 조건제시업체선정) (주)원일소방 21,500,000원 18.04.19 ~ 18.05.04
2017.08.03 승강기교체공사제작설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차공개입찰:유찰, 2차공개입찰:유찰, 3차:수의계약(입대회의 결의:당 아파트에 가장 유익한 조건제시업체선정) 오티스엘리베이터(유) 69,000,000원 17.08.03 ~ 17.10.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법