기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

두산1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동6길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,372원 창원마산합포구 대비 낮음 24%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.11 (35년차)
관리비부과면적
45,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
,동산토건
주차
238대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187207
두산1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,556원 237.3 10,747,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,108원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 224.8 10,182,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 219,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 71,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.7 165,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,861원 317.4 14,375,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,428원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 124.2 5,626,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,813원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 179.2 8,117,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,235원 낮음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 10.6 481,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,701원 31.9 1,443,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,742원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.0 679,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 763,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,244원 665.1 30,124,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,889원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 93.8 4,246,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,663원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 332.9 15,078,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.0 17
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,520원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 185.3 8,392,833
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 228,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.0 815,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,936원 120.0 5,434,949
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,936원 낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 120.0 5,434,949
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,298원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 24% 1,372 62,126,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,685,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,307만 25.01
  2. 6,213만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 503만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,151원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,434,949원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 경창방제(주) 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 가나종합관리 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적에 의한 최저가 제시 보험사 대한주택관리사협회 3,256,300원 25.01.28 ~ 26.01.28
2024.11.26 103동 뒤 주차장 주차선 제거 및 재 도색작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 서진건설인테리어 800,000원 24.11.27 ~ 24.12.26
2024.11.26 승강기 출입문 하부 및 내부 시트지 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 구 하우스 2,550,000원 24.11.26 ~ 24.12.07
2024.10.28 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호(보험계약) 부산GA, 경남5지점 보험대리점 양덕보험대리점 41,500원 24.11.30 ~ 25.11.30
2024.10.28 각동 경비실 외벽 페인트 도장면 보수 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 대성산업 2,750,000원 24.10.28 ~ 24.11.04
2024.10.02 재활용품 수거 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 가람자원 3,135,600원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 승강기 점검 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 9호 (사업수행실적 평가 재계약) 신한엘리베이터 주식회사 10,512,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.23 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호(보험계약) 입주자대표회의 의결 메리츠화재 81,100원 24.08.30 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법