기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

두산1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동6길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,497원 창원마산합포구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.11 (35년차)
관리비부과면적
45,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
,동산토건
주차
238대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187207
두산1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,595원 254.8 11,541,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,945원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 240.6 10,898,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 414,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 110,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.6 118,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,279원 346.8 15,708,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,830원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 127.7 5,783,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,828원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 205.2 9,293,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,235원 낮음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.6 481,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,173원 87.6 3,967,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,090원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.0 815,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,082원 높음 314% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 69.6 3,152,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,875원 610.3 27,641,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,624원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 57.0 2,583,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,748원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 349.9원 대비 299.2 13,551,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,087원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 198.8 9,003,741
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.7 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 271,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 711,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,879원 197.0 8,922,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,879원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 197.0 8,922,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,801원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 18% 1,497 67,782,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,335,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,953만 25.05
  2. 6,578만 25.06
  3. 7,645만 25.07
  4. 7,665만 25.08
  5. 7,776만 25.09
  6. 6,585만 25.10
  7. 6,611만 25.11
  8. 6,502만 25.12
  9. 6,847만 26.01
  10. 6,915만 26.02
  11. 6,397만 26.03
  12. 6,778만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,076,889원
2026년 4월
67,782,248원

세대당 ▲ +19,757원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,848만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,876원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,922,788원 부과 · 1,534,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 경창방제(주) 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 가나종합관리 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적에 의한 최저가 제시 보험사 대한주택관리사협회 3,256,300원 25.01.28 ~ 26.01.28
2024.11.26 103동 뒤 주차장 주차선 제거 및 재 도색작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 서진건설인테리어 800,000원 24.11.27 ~ 24.12.26
2024.11.26 승강기 출입문 하부 및 내부 시트지 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 구 하우스 2,550,000원 24.11.26 ~ 24.12.07
2024.10.28 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호(보험계약) 부산GA, 경남5지점 보험대리점 양덕보험대리점 41,500원 24.11.30 ~ 25.11.30
2024.10.28 각동 경비실 외벽 페인트 도장면 보수 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 대성산업 2,750,000원 24.10.28 ~ 24.11.04
2024.10.02 재활용품 수거 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 6호 (500만원 미만 견적서 2곳 중 최고금액) 가람자원 3,135,600원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 승강기 점검 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의걔약 9호 (사업수행실적 평가 재계약) 신한엘리베이터 주식회사 10,512,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.23 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호(보험계약) 입주자대표회의 의결 메리츠화재 81,100원 24.08.30 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법