기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

두산3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,037원 창원마산합포구 대비 높음 15%
  • 594세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
58,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
442대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187208
두산3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,148원 266.9 15,532,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,997원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 255.1 14,848,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 386,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 49,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 248,573
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,614원 486.0 28,282,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,170원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 144.6 8,417,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,634원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 302.5 17,602,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 비교 자료 없음 7.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.7 1,551,807
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.0 290,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,864원 100.7 5,859,016
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 높음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.4 1,884,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,691원 높음 329% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 68.3 3,974,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,341원 687.3 40,000,468
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 188원 비교 자료 없음 1.9 111,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,594원 낮음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 36.7 2,134,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,685원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 364.2 21,197,018
D09 수도료(공용) 공용 수도 491원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 291,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,366원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 218.1 12,691,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.2 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.2 881,958
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.1 121,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,594원 496.0 28,864,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,594원 높음 150% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 496.0 28,864,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,560원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 15% 2,037 118,538,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,591,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,043만 25.01
  2. 1억 1,854만 25.02
  3. 1억 1,240만 25.03
  4. 1억 1,854만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,155만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,804원
월 부과액의 2년 6개월 월 28,864,620원 부과 · 17,162,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 9,546만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 주식회사 디지털IMB 2,592,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 305동 3-4라인 16층~18층 알람밸브 3개 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 주식회사 우리소방 1,930,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 관리동1층 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 귀뚜라미보일러 진해대리점 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 옥상방수공사 건설재해예방 기술지도 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 주식회사 경남산업안전 400,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 81,364원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 303동 4호라인 하수오수 배관 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 대성건설설비 3,720,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 옥상방화문(301동, 305동3-4라인 옥상) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 원일알미늄 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.31 301동 지하 창고 일부 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2의 제4항 수의계약 손상연 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 304동 3-4라인 지하 옥내소화전 연결송수구 게이트밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 (주)거성이엔디 1,049,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 화단식재묘목 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 수의계약 삼강식물원 1,310,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법