기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

두산3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,137원 창원마산합포구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 594세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
58,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
442대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187208
두산3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,371원 269.2 15,664,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,277원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 247.8 14,420,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 402,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 139,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 116% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.3 660,414
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,899원 478.7 27,857,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,906원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 141.9 8,259,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,842원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 304.6 17,725,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.7 1,551,805
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 320,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,824원 222.8 12,963,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,456원 높음 744% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 198.6 11,556,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 높음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.2 1,406,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,684원 670.4 39,016,023
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 274원 비교 자료 없음 2.8 162,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,655원 낮음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 57.7 3,359,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,215원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 318.6 18,541,932
D09 수도료(공용) 공용 수도 -386원 비교 자료 없음 -3.9 -229,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,646원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 231.1 13,451,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.4 777,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.2 941,126
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,594원 496.0 28,864,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,594원 높음 138% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 496.0 28,864,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,371원 중앙값 1,812원/㎡ 높음 18% 2,137 124,366,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,463,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,854만 25.04
  2. 1억 1,140만 25.05
  3. 1억 1,584만 25.06
  4. 1억 2,260만 25.07
  5. 1억 3,121만 25.08
  6. 1억 3,763만 25.09
  7. 1억 1,880만 25.10
  8. 1억 1,933만 25.11
  9. 1억 2,037만 25.12
  10. 1억 4,782만 26.01
  11. 1억 2,858만 26.02
  12. 1억 2,437만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
112,397,364원
2026년 3월
124,366,101원

세대당 ▲ +20,149원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,272만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,371원
월 부과액의 2년 9개월 월 28,864,620원 부과 · 265,471,808원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,424원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 9,546만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 주식회사 디지털IMB 2,592,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 305동 3-4라인 16층~18층 알람밸브 3개 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 주식회사 우리소방 1,930,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 관리동1층 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 귀뚜라미보일러 진해대리점 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 옥상방수공사 건설재해예방 기술지도 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 주식회사 경남산업안전 400,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 81,364원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 303동 4호라인 하수오수 배관 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 대성건설설비 3,720,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 옥상방화문(301동, 305동3-4라인 옥상) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 원일알미늄 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.31 301동 지하 창고 일부 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2의 제4항 수의계약 손상연 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 304동 3-4라인 지하 옥내소화전 연결송수구 게이트밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 제6항 수의계약 (주)거성이엔디 1,049,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 화단식재묘목 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6항 수의계약 삼강식물원 1,310,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법