기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 말산리

남경타운 관리비 명세서

경상남도 함안군 가야15길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,837원 함안군 대비 높음 13%
  • 355세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.06.28 (29년차)
관리비부과면적
30,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)남경건설
주차
267대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780403
남경타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,295원 370.8 11,464,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,325원 높음 13% 함안군 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 348.1 10,765,227
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 155,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 23% 함안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 42,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 49% 함안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 180% 함안군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.1 467,095
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,605원 466.2 14,414,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,804원 낮음 4% 함안군 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 135.5 4,190,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,734원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 295.4 9,135,448
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 35.2 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,556원 40.8 1,262,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,207원 높음 24% 함안군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.3 783,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,349원 높음 50% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.5 479,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,516원 660.3 20,418,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,426원 높음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 73.8 2,281,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,666원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 340.6 10,531,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.7 -21,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,460원 높음 5% 함안군 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 189.0 5,843,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.9 832,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 74% 함안군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.6 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 255,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 3.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,065원 299.2 9,253,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,065원 높음 66% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 299.2 9,253,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,038원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 13% 1,837 56,813,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,086,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,773만 25.01
  2. 6,195만 25.02
  3. 5,681만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,915만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 20,993원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,253,150원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,861만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)그린무역 852,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.08 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 소액지출요건에 해당하여 긴급하게 수의계약 오티수서비스엑스퍼트(유) 2,730,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.07.08 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 소액지출요건에 해당하여 긴급하게 수의계약 정훈소방(주) 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.11 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰에 의한 최저가 업체 낙찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 21,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)경남코아전력기술단 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 아파트 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 도경회계법인 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.04.30 공사 도급 걔약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 현재기업 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 소방시설관리업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 정훈소방(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 펌프로 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.03.04 (소독)방역 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)크린코리아 1,805,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법