기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 말산리

남경타운 관리비 명세서

경상남도 함안군 가야15길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,861원 함안군 대비 높음 13%
  • 355세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.06.28 (29년차)
관리비부과면적
30,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)남경건설
주차
267대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780403
남경타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,174원 357.9 11,066,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,444원 높음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 349.5 10,807,663
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 56% 함안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 142,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 52% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 29,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 86,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,700원 490.2 15,158,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,835원 낮음 5% 함안군 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 135.9 4,201,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,699원 높음 17% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 295.0 9,123,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,099원 높음 968% 함안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 24.1 745,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 35.2 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,700원 42.5 1,313,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 787원 낮음 63% 함안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.0 279,417
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 205% 함안군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.4 1,034,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,501원 671.6 20,768,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,177원 높음 2% 함안군 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 59.4 1,837,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,814원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 376.7 11,649,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 -360원 비교 자료 없음 -4.1 -127,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,886원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 182.4 5,639,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.8 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 높음 79% 함안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.9 676,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 742원 낮음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 263,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,065원 299.2 9,253,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,065원 높음 66% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 299.2 9,253,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,141원 중앙값 1,644원/㎡ 높음 13% 1,861 57,560,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,773만 25.01
  2. 6,195만 25.02
  3. 5,681만 25.03
  4. 5,588만 25.04
  5. 5,764만 25.05
  6. 5,753만 25.06
  7. 6,358만 25.07
  8. 6,217만 25.08
  9. 6,558만 25.09
  10. 5,842만 25.10
  11. 5,756만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,901만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,287원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,253,150원 부과 · 242,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,703원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,861만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)그린무역 852,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.08 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 소액지출요건에 해당하여 긴급하게 수의계약 오티수서비스엑스퍼트(유) 2,730,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.07.08 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 소액지출요건에 해당하여 긴급하게 수의계약 정훈소방(주) 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.11 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰에 의한 최저가 업체 낙찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 21,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)경남코아전력기술단 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 아파트 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 도경회계법인 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.04.30 공사 도급 걔약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 현재기업 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 소방시설관리업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 정훈소방(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 펌프로 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.03.04 (소독)방역 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)크린코리아 1,805,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법