기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 함안군 말산리
해동아파트 관리비 명세서
경상남도 함안군 해동길 22
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,330원 함안군 대비 ▼낮음 18%
- 174세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.10.10 (34년차)
- 관리비부과면적
- 16,563㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해동건설
- 주차
- 105대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)북성산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 함안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,950원 |
합계의 18%
|
241.1 | 3,993,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,744원 | ▼낮음 27% 함안군 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 | 228.4 | 3,783,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 833원 | 0% 함안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.8 | 145,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 73원 | ▼낮음 62% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 12,680 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 299원 | ▲높음 3% 함안군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.1 | 52,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,068원 |
합계의 39%
|
515.5 | 8,537,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,613원 | ▼낮음 24% 함안군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 | 111.5 | 1,846,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,610원 | ▲높음 28% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 321.6 | 5,326,120 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,213원 | ▲높음 135% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 75.8 | 1,255,040 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 632원 | ▲높음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.6 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,451원 |
합계의 4%
|
57.3 | 948,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,330원 | ▲높음 85% 함안군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 35.0 | 579,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,121원 | ▲높음 116% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 22.3 | 369,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,620원 |
합계의 19%
|
248.1 | 4,109,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,322원 | ▼낮음 27% 함안군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 | 55.9 | 926,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,689원 | 비교 자료 없음 | 164.8 | 2,729,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,609원 | ▲높음 73% 함안군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 27.4 | 454,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,500원 |
합계의 20%
|
267.9 | 4,437,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,500원 | ▲높음 49% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 267.9 | 4,437,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,588원 | 중앙값 1,618원/㎡ ▼낮음 18% | 1,330 | 22,026,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 424,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,801만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
309만원
㎡당 32,482원
월 부과액의
10년 1개월
월 4,437,000원 부과 · 4,939,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비
▲높음 258%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 2025년 해동아파트 외부 회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원 이하로써 3개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | 이돈선 세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.06 |
| 2025.06.05 | 소방시설(지하실 피난구유도둥) 보수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | (주)경남소방엔지니어링 | 740,000원 | 25.06.05 ~ 25.06.05 |
| 2025.05.23 | 6호기 승강기 조속기 텐션 시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 승강기유지관리 보수업체 견적서 징구하여 업체와 수읙켸약 체결 | 신한엘리베이터(주) | 650,000원 | 25.06.23 ~ 25.06.27 |
| 2025.04.25 | 2025년도 전 세대 소독실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | 미래환경개발 | 840,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.25 | 2025년도 상.하반기 저수조탱크 청소실시 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 용역금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | 미래환경개발 | 700,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.22 | 아파트 외곽 옹벽 위 갈라진부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | 대한주택인테리어 | 1,000,000원 | 25.04.23 ~ 25.04.25 |
| 2025.04.01 | 해동아파트 소방시설(방송수신공동설비) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | (주)경남소방엔지니어링 | 4,490,000원 | 25.04.08 ~ 25.04.09 |
| 2025.03.27 | 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | (주)경남소방엔지니어링 | 4,009,089원 | 25.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.24 | 관리사무소 내 전기배선(별도 계량기 설치) 등 공사실시 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 | (주)다함전기 | 1,200,000원 | 25.03.24 ~ 25.03.24 |
| 2024.09.23 | 전세대 비치용 분말소화기 등 납품업체 선정 및 수의계약 체결수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약금액이 5백만원 이하이고, 3차에 걸쳐 입찰공고를 하였으나 낙찰자가 없었음 | (주)경남소방공사 | 4,730,000원 | 24.09.23 ~ 24.10.22 |
| 2024.04.26 | 2024년도 옥상저수조탱크 청소실시 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 1년간 용역금액이 5백만원 이하로서 2개업체의 견적서를 징구받아 낮은 업체를 선정 | 미래환경개발 | 350,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.26 | 2024년도 전 세대 소독실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 1년간 용역금액이 5백만원 이하로서 2개업체의 견적서를 징구받아 낮은 업체를 선정 | 미래환경개발 | 400,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.25 | 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년간 용역금액이 5백만원 이하로서 2개업체의 견적서를 징구받아 낮은 업체를 선정 | (주)경남소방엔지니어링 | 2,290,910원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.20 | 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 300만원이하로서 2개업체 이상의 견적서 징구 | (주)경남소방엔지니어링 | 2,290,910원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.20 | 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수이상 동의(71.3%)(94.1점) 사업실적평가 우수업체 | (주)북성산업 | 3,600,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.03.20 | 경비.청소용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비 및 청소용역계약. 입주자등의 이의신청 접수결과 해당사항없음, 사업수행실적 우수업체(89.4점) | (주)북성산업 | 246,691,080원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2022.11.17 | 현관출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 3백만원 이하로 견적서 2매 징구하여 수의계약 체결 | 현재기업 | 515,000원 | 22.11.17 ~ 22.11.18 |
| 2022.03.21 | 보안등(옥외가로등) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 3백만원 이하로 견적서 2매 징구하여 수의계약 체결 | 동명전기 | 1,750,000원 | 22.03.21 ~ 22.03.24 |
| 2022.03.11 | 지하실 비상발전기 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 3백만원 이하로 견적서 2매 징구하여 수의계약 체결 | 썬파워발전기 | 1,350,000원 | 22.03.11 ~ 22.03.14 |
| 2021.11.22 | P형1급복합식수신기 교체공사 및 비상방송장비정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 입찰공고에도 불구하고 응찰자가 없어 수의계약체결 | (주)경남소방엔지니어링 | 7,700,000원 | 21.12.01 ~ 21.12.07 |
| 2021.11.02 | 비상발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3,000,000원이하 소액으로 수의계약 체결 | 안전전기 | 320,000원 | 21.11.02 ~ 21.11.02 |
| 2021.08.13 | 옥상고가수조탱크(5대) 보수공사(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰되어 수의계약체결 | 조은건설산업(주) | 27,000,000원 | 21.08.13 ~ 21.09.10 |
| 2021.05.24 | 아파트 구형 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회이상 실시하였으나 유찰되어 수의계약 체결 | (주)ADT 캡스 | 4,710,000원 | 21.05.31 ~ 21.06.01 |
| 2021.03.03 | 옥상저수조탱크(6라인 옥상) 제작공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상저수조탱크의 노후화로 인하여 탱크 외벽으로 누수가 발생하고 최상위층 세대의 누수로 인하여 민원이 발생함에 따라 긴급하게 공사를 하고자 수의계약 체결함 | 경남물탱크 | 4,420,000원 | 21.03.03 ~ 21.03.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법