기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 말산리

해동아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 해동길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,336원 함안군 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 174세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
16,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해동건설
주차
105대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780502
해동아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,611원 279.5 4,630,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,966원 낮음 25% 함안군 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 230.8 3,822,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,407원 높음 266% 함안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.8 592,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 70% 함안군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 9,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 90% 함안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 높음 95% 함안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 97,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,732원 490.9 8,131,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,889원 낮음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 114.4 1,894,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,417원 높음 44% 함안군 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 330.0 5,466,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 24% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,311원 34.8 576,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,190원 낮음 36% 함안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.5 206,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,121원 높음 90% 함안군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 369,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,052원 263.2 4,359,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,014원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 73.7 1,220,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,793원 비교 자료 없음 155.4 2,574,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,957원 높음 154% 함안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 31.1 514,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 3.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,500원 267.9 4,437,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,500원 높음 49% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 267.9 4,437,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,205원 중앙값 1,705원/㎡ 낮음 22% 1,336 22,133,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 416,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,154만 25.02
  2. 2,272만 25.03
  3. 2,203만 25.04
  4. 2,299만 25.05
  5. 2,117만 25.06
  6. 2,222만 25.07
  7. 2,081만 25.08
  8. 2,597만 25.09
  9. 2,085만 25.10
  10. 2,331만 25.11
  11. 2,101만 25.12
  12. 2,213만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,485,330원
2026년 1월
22,133,750원

세대당 ▲ +3,726원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,390만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 35,252원
월 부과액의 11년 월 4,437,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,292원 대비 높음 325% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 2025년 해동아파트 외부 회계감사 실시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원 이하로써 3개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 이돈선 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.06
2025.06.05 소방시설(지하실 피난구유도둥) 보수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 (주)경남소방엔지니어링 740,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.05.23 6호기 승강기 조속기 텐션 시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 승강기유지관리 보수업체 견적서 징구하여 업체와 수읙켸약 체결 신한엘리베이터(주) 650,000원 25.06.23 ~ 25.06.27
2025.04.25 2025년도 전 세대 소독실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 미래환경개발 840,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 2025년도 상.하반기 저수조탱크 청소실시 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 용역금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 미래환경개발 700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 아파트 외곽 옹벽 위 갈라진부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 대한주택인테리어 1,000,000원 25.04.23 ~ 25.04.25
2025.04.01 해동아파트 소방시설(방송수신공동설비) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 (주)경남소방엔지니어링 4,490,000원 25.04.08 ~ 25.04.09
2025.03.27 소방안전관리업무 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 (주)경남소방엔지니어링 4,009,089원 25.04.01 ~ 26.12.31
2025.03.24 관리사무소 내 전기배선(별도 계량기 설치) 등 공사실시 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로써 2개업체 견적서를 징구하여 낮은 금액 제시 업체와 수읙켸약 체결 (주)다함전기 1,200,000원 25.03.24 ~ 25.03.24
2024.09.23 전세대 비치용 분말소화기 등 납품업체 선정 및 수의계약 체결수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약금액이 5백만원 이하이고, 3차에 걸쳐 입찰공고를 하였으나 낙찰자가 없었음 (주)경남소방공사 4,730,000원 24.09.23 ~ 24.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법