기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 오곡리

광려천벽산블루밍2차아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 호암길 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,597원 함안군 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 530세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.06.17 (12년차)
관리비부과면적
53,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
586대
CCTV
91대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792103
광려천벽산블루밍2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,086원 326.9 17,535,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,771원 낮음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 304.0 16,308,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 59% 함안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.4 719,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 56% 함안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 63,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 28% 함안군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 높음 20% 함안군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 402,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,610원 529.6 28,413,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,122원 높음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 218.6 11,724,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,107원 낮음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 228.3 12,246,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 276% 함안군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.0 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,442원 높음 98% 함안군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 63.6 3,414,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.2 384,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,603원 15.8 849,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,070원 낮음 57% 함안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 10.6 567,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 533원 낮음 67% 함안군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 5.3 282,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,379원 1,574.6 84,470,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,709원 높음 189% 함안군 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 184.8 9,915,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,059원 높음 45% 함안군 중앙값 ㎡당 764.4원 대비 1,107.1 59,391,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 비교 자료 없음 2.1 111,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,797원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 215.3 11,552,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 2% 함안군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.3 1,247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.7 843,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 높음 30% 함안군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.5 1,047,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 6.7 361,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,183원 150.0 8,047,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,183원 낮음 32% 함안군 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 150.0 8,047,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,862원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 20% 2,597 139,316,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,289,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,571만 25.09
  2. 9,509만 25.10
  3. 1억 41만 25.11
  4. 1억 385만 25.12
  5. 1억 1,032만 26.01
  6. 1억 1,306만 26.02
  7. 1억 171만 26.03
  8. 1억 649만 26.04
  9. 1억 197만 26.05
  10. 1억 398만 26.06
  11. 1억 1,647만 26.07
  12. 1억 3,932만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
125,342,460원
2026년 8월
139,316,680원

세대당 ▲ +26,366원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,743만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,577원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,047,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 10,355원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,337만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,409,727원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 63,363원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,828,363원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (주)협동소방 3,080,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입대의 의결 성산회계법인 1,200,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.28 런닝머신 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입대의 의결 아름다운헬스기구 16,909,091원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.23 206동 3,4라인옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 후 입대의 의결 누수방수마스터 4,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.23 208,209동 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 후 입대의 의결 누수방수마스터 3,600,000원 26.04.24 ~ 26.05.01
2026.02.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (주)서현엔지니어링 1,010,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 공개입찰 하였으나 입찰자가 없어 수의계약 함 성진상사 4,047,272원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법