기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 오곡리

광려천벽산블루밍2차아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 호암길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,918원 함안군 대비 높음 19%
  • 530세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.06.17 (12년차)
관리비부과면적
53,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
586대
CCTV
91대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792103
광려천벽산블루밍2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,487원 320.9 17,217,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,618원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 312.4 16,757,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 23% 함안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 362,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 35% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 69,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 53원 낮음 83% 함안군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.5 28,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,712원 481.2 25,817,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,797원 높음 46% 함안군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 215.3 11,552,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,455원 낮음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 221.8 11,900,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,735원 높음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.9 1,979,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 29% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 384,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,571원 134.1 7,192,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,288원 높음 490% 함안군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 111.5 5,982,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 높음 118% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.6 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,868원 887.8 47,629,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,000원 높음 94% 함안군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 148.2 7,949,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,215원 높음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 476.3 25,554,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 514원 비교 자료 없음 5.1 272,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,116원 높음 16% 함안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 198.7 10,661,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 2% 함안군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.2 1,245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 높음 148% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.4 1,096,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,483원 93.7 5,025,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,483원 낮음 48% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 93.7 5,025,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,120원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 19% 1,918 102,883,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,625,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,325만 25.01
  2. 1억 1,139만 25.02
  3. 9,988만 25.03
  4. 1억 288만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,367만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,507원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,025,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,337만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,409,727원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 63,363원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,828,363원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.04.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (주)협동소방 3,080,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입대의 의결 성산회계법인 1,200,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.28 런닝머신 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입대의 의결 아름다운헬스기구 16,909,091원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.23 206동 3,4라인옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 후 입대의 의결 누수방수마스터 4,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.23 208,209동 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 후 입대의 의결 누수방수마스터 3,600,000원 26.04.24 ~ 26.05.01
2026.02.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입대의 의결 (주)서현엔지니어링 1,010,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 공개입찰 하였으나 입찰자가 없어 수의계약 함 성진상사 4,047,272원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법