기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 오곡리

광려천벽산블루밍아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 오곡로 103

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,888원 함안군 대비 높음 6%
  • 726세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2008.06.13 (18년차)
관리비부과면적
91,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
809대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792403
광려천벽산블루밍아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,508원 306.4 27,956,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,632원 낮음 6% 함안군 중앙값 ㎡당 309.8원 대비 291.4 26,594,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 낮음 4% 함안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 817,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 131% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 412,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 88% 함안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 23,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,682원 458.9 41,876,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,251원 높음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 169.1 15,427,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,545원 높음 3% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 258.9 23,627,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,015원 낮음 50% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.0 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 909원 비교 자료 없음 7.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 698,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,198원 49.3 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,821원 높음 178% 함안군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 38.4 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,439원 823.0 75,096,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,889원 높음 53% 함안군 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 118.5 10,809,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,740원 높음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 475.3 43,371,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -293원 비교 자료 없음 -2.3 -212,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,104원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 183.8 16,773,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 23% 함안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.8 1,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 29% 함안군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 124% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.5 1,687,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,423원 250.0 22,813,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,423원 높음 39% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 250.0 22,813,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,250원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 6% 1,888 172,243,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,773,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,263만 25.01
  2. 1억 7,224만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,603만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 2,915원
월 부과액의 1년 월 22,813,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 15억 3,451만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 도시가스입상배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 마루테크 2,850,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.28 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대동엘리베이터 4,900,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성일씨앤씨 3,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성일씨앤씨 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.06.30 어린이놀이시설 2개소 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 5번에 의거 (주)이지데코 13,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경산엔지니어링 3,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.05.26 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 윤솔회계법인 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 골프연습장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 피앤케이 골프 2,690,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.30 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)대원 15,510,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.02 소방시설등 자체점검 (종합점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)우리소방 3,700,000원 26.04.02 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법